Huiswaardemeter

Woningwaarde Weiver 36

1561XE Krommenie

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.272
+3,7%
[ € 320.559 – € 407.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.086[ € 330.682 – € 365.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.211[ € 361.435 – € 399.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiver 36 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.272 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,3%
+€ 13.12612 maanden +3,7%
€ -47812 mnd vs. NL -0,1%
Weiver 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.272 voor Weiver 36 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiver 36 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.211. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.272.

Verwachte verkoopprijs Weiver 36
€ 381.211[ € 361.435 – € 399.481 ]
Verkoper houdt over€ 375.768−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.985+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weiver 36 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Weiver 36
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 348.086[ € 330.682 – € 365.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiver 36 adviseren wij in een bod van € 381.211, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.086 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.272+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.211+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.272+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiver 36 zal in bij een vraagprijs van € 348.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiver 36 in Krommenie bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 364.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiver 36

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.272
Verwachte verkoopprijs€ 381.211
Verwachte vraagprijs€ 348.086
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhoofdstraat 57B, 1561AJ Krommenie
Zuiderhoofdstraat 57B
2006 · 125 m²
€ 561.244
Straatbeeld van Rosariumlaan 41, 1561SX Krommenie
Rosariumlaan 41
2002 · 95 m²
€ 421.416
Straatbeeld van Eikelaan 95, 1561CC Krommenie
Eikelaan 95
2013 · 102 m²
€ 482.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weiver 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weiver 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiver 36 in Krommenie.

Wat is Weiver 36 in Krommenie waard?
Weiver 36 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.272 (bandbreedte € 320.559 – € 407.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weiver 36 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Weiver 36 in Krommenie is in oktober 2026 € 348.086 (bandbreedte € 330.682 – € 365.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiver 36 in Krommenie?
Voor Weiver 36 adviseren wij een bod van € 381.211 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiver 36 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Weiver 36 in Krommenie bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiver 36 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiver 36 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.126) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiver 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Weiver 36 ligt rond € 364.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiver 36?
Huishoudens in de buurt van Weiver 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.