Huiswaardemeter

Woningwaarde Padlaan 12B

1561ZA Krommenie

Te koop
204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.584
+3,7%
[ € 865.554 – € 1.101.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.678[ € 969.285 – € 1.071.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Padlaan 12B in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.584 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,3%
+€ 35.44312 maanden +3,7%
€ -1.28912 mnd vs. NL -0,1%
Padlaan 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.584 voor Padlaan 12B in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padlaan 12B in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.678. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 983.584.

Verwachte verkoopprijs Padlaan 12B
€ 1.018.678[ € 969.285 – € 1.071.315 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.223−€ 12.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.202+€ 22.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.223

Wat is de vraagprijs?

Padlaan 12B in Krommenie staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Vraagprijs Padlaan 12B
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padlaan 12B adviseren wij in een bod van € 1.018.678, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.584+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.678+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.612+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padlaan 12B zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padlaan 12B in Krommenie bedragen € 4.977 per maand bij een woningwaarde van € 983.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.810
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padlaan 12B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.584
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.678
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhoofdstraat 57B, 1561AJ Krommenie
Zuiderhoofdstraat 57B
2006 · 125 m²
€ 561.244
Straatbeeld van Eikelaan 95, 1561CC Krommenie
Eikelaan 95
2013 · 102 m²
€ 482.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padlaan 12B valt met een geschatte woningwaarde van € 983.584 duidelijk in het hogere segment van Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Padlaan 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padlaan 12B in Krommenie.

Wat is Padlaan 12B in Krommenie waard?
Padlaan 12B in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.584 (bandbreedte € 865.554 – € 1.101.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de vraagprijs van Padlaan 12B in Krommenie?
Padlaan 12B in Krommenie staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Padlaan 12B in Krommenie?
Voor Padlaan 12B adviseren wij een bod van € 1.018.678 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padlaan 12B in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Padlaan 12B in Krommenie bedragen € 4.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.810 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padlaan 12B in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padlaan 12B in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 35.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padlaan 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Padlaan 12B ligt rond € 983.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padlaan 12B?
Huishoudens in de buurt van Padlaan 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.