Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 20

1561ZM Krommenie

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.595
+3,7%
[ € 295.324 – € 375.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.400[ € 304.380 – € 336.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.511[ € 333.296 – € 368.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 20 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.595 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,3%
+€ 12.09312 maanden +3,7%
€ -44012 mnd vs. NL -0,1%
Emmastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.595 voor Emmastraat 20 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 20 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.511. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.595.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 20
€ 351.511[ € 333.296 – € 368.380 ]
Verkoper houdt over€ 346.394−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.691+€ 9.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 20 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 20
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 320.400[ € 304.380 – € 336.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 20 adviseren wij in een bod van € 351.511, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.400 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.595+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.511+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.087+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 320.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 20 in Krommenie bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 335.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.595
Verwachte verkoopprijs€ 351.511
Verwachte vraagprijs€ 320.400
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 290.224
Straatbeeld van Emmastraat 17, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 17
1940 · 61 m²
€ 339.714
Straatbeeld van Jean Henri Dunantstraat 31, 1561BB Krommenie
Jean Henri Dunantstraat 31
1972 · 196 m²
€ 582.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.595 is Emmastraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 20 in Krommenie.

Wat is Emmastraat 20 in Krommenie waard?
Emmastraat 20 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.595 (bandbreedte € 295.324 – € 375.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 20 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 20 in Krommenie is in oktober 2026 € 320.400 (bandbreedte € 304.380 – € 336.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 20 in Krommenie?
Voor Emmastraat 20 adviseren wij een bod van € 351.511 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 20 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 20 in Krommenie bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 20 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 20 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 20 ligt rond € 335.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.