Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 19

1561ZP Krommenie

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.519
+3,7%
[ € 326.057 – € 414.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.760[ € 336.072 – € 371.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.072[ € 367.999 – € 406.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 19 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.519 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.35212 maanden +3,7%
€ -48512 mnd vs. NL -0,1%
Wilhelminastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.519 voor Wilhelminastraat 19 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 19 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.072. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.519.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 19
€ 388.072[ € 367.999 – € 406.736 ]
Verkoper houdt over€ 382.553−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.983+€ 9.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 19 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 19
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 353.760[ € 336.072 – € 371.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 19 adviseren wij in een bod van € 388.072, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.760 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.519+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.072+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.476+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 353.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 19 in Krommenie bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 370.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.519
Verwachte verkoopprijs€ 388.072
Verwachte vraagprijs€ 353.760
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 290.224
Straatbeeld van Emmastraat 17, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 17
1940 · 61 m²
€ 339.714
Straatbeeld van Jean Henri Dunantstraat 31, 1561BB Krommenie
Jean Henri Dunantstraat 31
1972 · 196 m²
€ 582.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 19 in Krommenie.

Wat is Wilhelminastraat 19 in Krommenie waard?
Wilhelminastraat 19 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.519 (bandbreedte € 326.057 – € 414.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 19 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 19 in Krommenie is in oktober 2026 € 353.760 (bandbreedte € 336.072 – € 371.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 19 in Krommenie?
Voor Wilhelminastraat 19 adviseren wij een bod van € 388.072 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 19 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 19 in Krommenie bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 19 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 19 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.352) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 19 ligt rond € 370.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.