Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 47

1561ZR Krommenie

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.557
+3,7%
[ € 336.650 – € 428.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.624[ € 347.343 – € 383.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.274[ € 379.646 – € 419.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 47 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.557 (€ 5.388 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,3%
+€ 13.78512 maanden +3,7%
€ -50212 mnd vs. NL -0,1%
Wilhelminastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.557 voor Wilhelminastraat 47 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 47 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.274. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.557.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 47
€ 400.274[ € 379.646 – € 419.608 ]
Verkoper houdt over€ 394.621−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.429+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 47 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 47
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 365.624[ € 347.343 – € 383.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 47 adviseren wij in een bod van € 400.274, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.624 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.557+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.274+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.288+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 365.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 47 in Krommenie bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 382.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.557
Verwachte verkoopprijs€ 400.274
Verwachte vraagprijs€ 365.624
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 290.224
Straatbeeld van Emmastraat 17, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 17
1940 · 61 m²
€ 339.714
Straatbeeld van Jean Henri Dunantstraat 31, 1561BB Krommenie
Jean Henri Dunantstraat 31
1972 · 196 m²
€ 582.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 47 in Krommenie.

Wat is Wilhelminastraat 47 in Krommenie waard?
Wilhelminastraat 47 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.557 (bandbreedte € 336.650 – € 428.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 47 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 47 in Krommenie is in oktober 2026 € 365.624 (bandbreedte € 347.343 – € 383.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 47 in Krommenie?
Voor Wilhelminastraat 47 adviseren wij een bod van € 400.274 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 47 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 47 in Krommenie bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 47 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 47 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 47 ligt rond € 382.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.