Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kervelstraat 27, 1562AB Krommenie

Woningwaarde Kervelstraat 27

1562AB Krommenie

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.738
+3,1%
[ € 266.409 – € 339.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.190[ € 301.122 – € 332.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelstraat 27 in Krommenie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.738 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds juli +0,3%
+€ 8.99812 maanden +3,1%
€ -1.37712 mnd vs. NL -0,5%
Kervelstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.738 voor Kervelstraat 27 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelstraat 27 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.190. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 302.738.

Verwachte verkoopprijs Kervelstraat 27
€ 316.190[ € 301.122 – € 332.819 ]
Verkoper houdt over€ 311.462−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.664+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.462

Wat is de vraagprijs?

Kervelstraat 27 in Krommenie staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Vraagprijs Kervelstraat 27
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 436.750[ € 290.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelstraat 27 adviseren wij in een bod van € 316.190, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.738+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.190+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.000+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelstraat 27 in Krommenie bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 302.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.738
Verwachte verkoopprijs€ 316.190
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdoddelaan 36, 1562SM Krommenie
Lisdoddelaan 36
1968 · 78 m²
€ 349.715
Straatbeeld van Vogelmelkstraat 5, 1562AP Krommenie
Vogelmelkstraat 5
1965 · 85 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Lisdoddelaan 28, 1562SL Krommenie
Lisdoddelaan 28
1968 · 56 m²
€ 262.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.738 is Kervelstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Noorderham. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kervelstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelstraat 27 in Krommenie.

Wat is Kervelstraat 27 in Krommenie waard?
Kervelstraat 27 in Krommenie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.738 (bandbreedte € 266.409 – € 339.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de vraagprijs van Kervelstraat 27 in Krommenie?
Kervelstraat 27 in Krommenie staat in augustus 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelstraat 27 in Krommenie?
Voor Kervelstraat 27 adviseren wij een bod van € 316.190 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelstraat 27 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelstraat 27 in Krommenie bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelstraat 27 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelstraat 27 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kervelstraat 27 ligt rond € 302.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kervelstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.