De gemiddelde huizenprijs in Noorderham bedraagt in juni 2026 € 453.625. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noorderham beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.385Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 12.46712 maanden +2,8%+2,8%

€ -6.24112 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Noorderham

Nederland

Duurste straten in Noorderham

De duurste straat in Noorderham is Shepardstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.035.848. De meest betaalbare straat is Kervelstraat (€ 376.811).

Duurste straten in Noorderham

StraatGem. huizenprijs

Shepardstraat€ 1.035.848
Spoetnikstraat€ 923.725
Rangerstraat€ 834.983
Titofstraat€ 814.500
Mercuryplein€ 806.226

Meest betaalbare straten in Noorderham

StraatGem. huizenprijs

Klaproosstraat€ 346.434
Lisdoddelaan€ 368.614
Pijpkruidstraat€ 370.929
Weegbreestraat€ 370.993
Kervelstraat€ 376.811

Hoeveel wordt er overboden in Noorderham?

Overbieden in Noorderham is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noorderham bedraagt € 4.491 per m².

Is Noorderham duur om te wonen?

Noorderham is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 453.625 (€ 4.386 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.806 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noorderham

BetaalbaarDuur

€ 453.625[ € 380.654 – € 492.773 ]

Huizenprijs vs Nederland

14% lager[ € 453.625 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Noorderham?

In Noorderham staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 415.542 (€ 4.114 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noorderham is 58% koopwoning en 42% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Noorderham

Nederland

Verdeling woningtype

Noorderham

Nederland

Veelgestelde vragen over Noorderham

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noorderham.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noorderham, Zaanstad?

De gemiddelde huizenprijs in Noorderham ligt in juni 2026 op € 453.625. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.491 per m². Daarmee is Noorderham betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Noorderham zijn het afgelopen jaar met +2,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Noorderham, Zaanstad?

De woningmarkt in Noorderham is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 453.625, een stijging van +2,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Noorderham?

In Noorderham wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 415.542 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 453.625. Overbieden is de norm in Noorderham, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Noorderham duur om te wonen?

De huizenprijzen in Noorderham liggen rond het gemiddelde van Zaanstad, met een gemiddelde huizenprijs van € 453.625. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.806 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Noorderham?

De duurste straat in Noorderham is Shepardstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.035.848. Andere dure straten zijn Spoetnikstraat (€ 923.725) en Rangerstraat (€ 834.983). De meest betaalbare straat is Kervelstraat (€ 376.811).

Is Noorderham veilig?

Noorderham heeft met 19 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zaanstad (gemiddeld: 46). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Noorderham als woonbuurt.