De gemiddelde huizenprijs in Zuiderham bedraagt in augustus 2026 € 477.920. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zuiderham beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.459Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 14.20412 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.17412 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Zuiderham

Nederland

Duurste straten in Zuiderham

De duurste straat in Zuiderham is Busch met een gemiddelde huizenprijs van € 906.163. De meest betaalbare straat is Saturnusstraat (€ 428.238).

Duurste straten in Zuiderham

StraatGem. huizenprijs

Busch€ 906.163
Titanialaan€ 721.842
Tritonlaan€ 687.143
Oberonlaan€ 544.605
Venusstraat€ 537.292

Meest betaalbare straten in Zuiderham

StraatGem. huizenprijs

Kleine Beer€ 373.133
Grote Beer€ 373.413
Leoniden€ 399.513
Heiligeweg€ 413.262
Saturnusstraat€ 428.238

Hoeveel wordt er overboden in Zuiderham?

Overbieden in Zuiderham is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuiderham bedraagt € 4.120 per m².

Is Zuiderham duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 477.920 (€ 4.066 per m²) is Zuiderham in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.204 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuiderham

BetaalbaarDuur

€ 477.920[ € 391.597 – € 482.248 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% lager[ € 477.920 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zuiderham?

In Zuiderham staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 438.456 (€ 3.780 per m²). Ruim 80% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuiderham is 38% koopwoning en 62% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zuiderham

Nederland

Verdeling woningtype

Zuiderham

Nederland

Veelgestelde vragen over Zuiderham

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuiderham.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuiderham, Zaanstad?

De gemiddelde huizenprijs in Zuiderham ligt in augustus 2026 op € 477.920. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.120 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Zuiderham zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zuiderham, Zaanstad?

De woningmarkt in Zuiderham is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 477.920, een stijging van +3,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zuiderham?

In Zuiderham wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 438.456 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 477.920. Overbieden is de norm in Zuiderham, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Zuiderham duur om te wonen?

De huizenprijzen in Zuiderham liggen rond het gemiddelde van Zaanstad, met een gemiddelde huizenprijs van € 477.920. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.204 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zuiderham?

De duurste straat in Zuiderham is Busch, met een gemiddelde huizenprijs van € 906.163. Andere dure straten zijn Titanialaan (€ 721.842) en Tritonlaan (€ 687.143). De meest betaalbare straat is Saturnusstraat (€ 428.238).

Is Zuiderham veilig?

Zuiderham heeft met 23 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zaanstad (gemiddeld: 46). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zuiderham als woonbuurt.