Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganimedesstraat 11

1562ZJ Krommenie

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.932
+3,7%
[ € 499.780 – € 636.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.677[ € 516.493 – € 570.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.269[ € 562.461 – € 621.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganimedesstraat 11 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.932 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,3%
+€ 20.46512 maanden +3,7%
€ -74512 mnd vs. NL -0,1%
Ganimedesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.932 voor Ganimedesstraat 11 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganimedesstraat 11 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.269. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.932.

Verwachte verkoopprijs Ganimedesstraat 11
€ 593.269[ € 562.461 – € 621.668 ]
Verkoper houdt over€ 585.493−€ 7.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.284+€ 14.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganimedesstraat 11 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Ganimedesstraat 11
Onder gem. in buurt ZuiderhamBoven gem.
€ 543.677[ € 516.493 – € 570.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderham
€ 493.800[ € 350.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganimedesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 593.269, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.677 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.932+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.269+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.932+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganimedesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 543.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganimedesstraat 11 in Krommenie bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 567.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganimedesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.932
Verwachte verkoopprijs€ 593.269
Verwachte vraagprijs€ 543.677
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderham besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (30%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zuiderham

Zuiderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oberonlaan 9, 1562ZS Krommenie
Oberonlaan 9
1978 · 123 m²
€ 571.924
Straatbeeld van Marslaan 103, 1562WD Krommenie
Marslaan 103
1974 · 122 m²
€ 419.530
Straatbeeld van Kleine Beer 52, 1562VC Krommenie
Kleine Beer 52
1972 · 91 m²
€ 347.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganimedesstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.932 duidelijk in het hogere segment van Zuiderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ganimedesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganimedesstraat 11 in Krommenie.

Wat is Ganimedesstraat 11 in Krommenie waard?
Ganimedesstraat 11 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.932 (bandbreedte € 499.780 – € 636.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganimedesstraat 11 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Ganimedesstraat 11 in Krommenie is in oktober 2026 € 543.677 (bandbreedte € 516.493 – € 570.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganimedesstraat 11 in Krommenie?
Voor Ganimedesstraat 11 adviseren wij een bod van € 593.269 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganimedesstraat 11 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Ganimedesstraat 11 in Krommenie bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganimedesstraat 11 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganimedesstraat 11 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.465) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganimedesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderham is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ganimedesstraat 11 ligt rond € 567.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganimedesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ganimedesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderham heeft 13% van de woningen zonnepanelen.