Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marslaan 103, 1562WD Krommenie

Woningwaarde Marslaan 103

1562WD Krommenie

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.319
+2,8%
[ € 366.361 – € 466.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.654[ € 378.721 – € 418.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.767[ € 412.427 – € 455.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Marslaan 103 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.319 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds mei +0,3%
+€ 11.44112 maanden +2,8%
€ -5.72812 mnd vs. NL -1,4%
Marslaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.319 voor Marslaan 103 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marslaan 103 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.767. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.319.

Verwachte verkoopprijs Marslaan 103
€ 434.767[ € 412.427 – € 455.841 ]
Verkoper houdt over€ 428.735−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.612+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marslaan 103 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Marslaan 103
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 398.654[ € 378.721 – € 418.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 505.821[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marslaan 103 adviseren wij in een bod van € 434.767, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.654 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.319+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.767+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.505+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marslaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 398.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marslaan 103 in Krommenie bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 416.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marslaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.319
Verwachte verkoopprijs€ 434.767
Verwachte vraagprijs€ 398.654
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderham besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (30%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Zuiderham

Zuiderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beer 52, 1562VC Krommenie
Kleine Beer 52
1960 · 105 m²
€ 344.978
Straatbeeld van Kleine Beer 122, 1562VH Krommenie
Kleine Beer 122
1960 · 89 m²
€ 336.667
Straatbeeld van Neptunuslaan 18, 1562XL Krommenie
Neptunuslaan 18
1977 · 238 m²
€ 945.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marslaan 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderham willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marslaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marslaan 103 in Krommenie.

Wat is Marslaan 103 in Krommenie waard?
Marslaan 103 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.319 (bandbreedte € 366.361 – € 466.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marslaan 103 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Marslaan 103 in Krommenie is in juni 2026 € 398.654 (bandbreedte € 378.721 – € 418.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Marslaan 103 in Krommenie?
Voor Marslaan 103 adviseren wij een bod van € 434.767 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marslaan 103 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Marslaan 103 in Krommenie bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marslaan 103 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marslaan 103 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marslaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderham is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Marslaan 103 ligt rond € 416.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marslaan 103?
Huishoudens in de buurt van Marslaan 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderham heeft 13% van de woningen zonnepanelen.