Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oberonlaan 9, 1562ZS Krommenie

Woningwaarde Oberonlaan 9

1562ZS Krommenie

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.924
+3,7%
[ € 503.293 – € 640.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.610[ € 520.230 – € 574.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.291[ € 566.530 – € 626.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Oberonlaan 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.924 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,3%
+€ 20.60912 maanden +3,7%
€ -75012 mnd vs. NL -0,1%
Oberonlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.924 voor Oberonlaan 9 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oberonlaan 9 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.291. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 571.924.

Verwachte verkoopprijs Oberonlaan 9
€ 596.291[ € 566.530 – € 626.165 ]
Verkoper houdt over€ 588.482−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.367+€ 14.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.482

Wat is de vraagprijs?

Oberonlaan 9 in Krommenie staat in te koop voor € 547.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Vraagprijs Oberonlaan 9
Onder gem. in buurt ZuiderhamBoven gem.
€ 547.610[ € 520.230 – € 574.991 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderham
€ 493.800[ € 350.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oberonlaan 9 adviseren wij in een bod van € 596.291, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 547.610 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.924+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.291+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.106+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oberonlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 547.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oberonlaan 9 in Krommenie bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 571.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oberonlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.924
Verwachte verkoopprijs€ 596.291
Vraagprijs€ 547.610
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderham besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (30%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zuiderham

Zuiderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marslaan 103, 1562WD Krommenie
Marslaan 103
1974 · 122 m²
€ 419.530
Straatbeeld van Kleine Beer 52, 1562VC Krommenie
Kleine Beer 52
1972 · 91 m²
€ 347.639
Straatbeeld van Kleine Beer 122, 1562VH Krommenie
Kleine Beer 122
1972 · 89 m²
€ 339.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oberonlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.924 duidelijk in het hogere segment van Zuiderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oberonlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oberonlaan 9 in Krommenie.

Wat is Oberonlaan 9 in Krommenie waard?
Oberonlaan 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.924 (bandbreedte € 503.293 – € 640.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderham.
Wat is de vraagprijs van Oberonlaan 9 in Krommenie?
Oberonlaan 9 in Krommenie staat in oktober 2026 te koop voor € 547.610. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Oberonlaan 9 in Krommenie?
Voor Oberonlaan 9 adviseren wij een bod van € 596.291 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oberonlaan 9 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Oberonlaan 9 in Krommenie bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oberonlaan 9 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oberonlaan 9 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.609) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oberonlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderham is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Oberonlaan 9 ligt rond € 571.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oberonlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Oberonlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderham heeft 13% van de woningen zonnepanelen.