Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagarinstraat 176

1562TG Krommenie

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.790
+3,7%
[ € 299.895 – € 381.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.356[ € 309.088 – € 341.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.956[ € 338.451 – € 374.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagarinstraat 176 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.790 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,3%
+€ 12.28012 maanden +3,7%
€ -44712 mnd vs. NL -0,1%
Gagarinstraat 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.790 voor Gagarinstraat 176 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagarinstraat 176 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.956. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.790.

Verwachte verkoopprijs Gagarinstraat 176
€ 356.956[ € 338.451 – € 374.078 ]
Verkoper houdt over€ 351.779−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.245+€ 9.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagarinstraat 176 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Gagarinstraat 176
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 325.356[ € 309.088 – € 341.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagarinstraat 176 adviseren wij in een bod van € 356.956, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.356 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.790+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.956+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.804+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagarinstraat 176 zal in bij een vraagprijs van € 325.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagarinstraat 176 in Krommenie bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 340.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagarinstraat 176

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.790
Verwachte verkoopprijs€ 356.956
Verwachte vraagprijs€ 325.356
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoonlaan 9, 1562RA Krommenie
Zilverschoonlaan 9
1970 · 96 m²
€ 381.933
Straatbeeld van Vogelmelkstraat 5, 1562AP Krommenie
Vogelmelkstraat 5
1965 · 85 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Vogelmelkstraat 6, 1562AP Krommenie
Vogelmelkstraat 6
1962 · 91 m²
€ 421.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.790 is Gagarinstraat 176 een van de meer betaalbare woningen in Noorderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gagarinstraat 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagarinstraat 176 in Krommenie.

Wat is Gagarinstraat 176 in Krommenie waard?
Gagarinstraat 176 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.790 (bandbreedte € 299.895 – € 381.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagarinstraat 176 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Gagarinstraat 176 in Krommenie is in oktober 2026 € 325.356 (bandbreedte € 309.088 – € 341.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagarinstraat 176 in Krommenie?
Voor Gagarinstraat 176 adviseren wij een bod van € 356.956 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagarinstraat 176 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Gagarinstraat 176 in Krommenie bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagarinstraat 176 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagarinstraat 176 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagarinstraat 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Gagarinstraat 176 ligt rond € 340.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagarinstraat 176?
Huishoudens in de buurt van Gagarinstraat 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.