Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Beer 99

1562VG Krommenie

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.630
+3,7%
[ € 297.114 – € 378.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.585[ € 306.456 – € 338.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.376[ € 334.956 – € 370.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Beer 99 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.630 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,3%
+€ 12.16612 maanden +3,7%
€ -44312 mnd vs. NL -0,1%
Kleine Beer 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.630 voor Kleine Beer 99 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Beer 99 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.376. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.630.

Verwachte verkoopprijs Kleine Beer 99
€ 353.376[ € 334.956 – € 370.214 ]
Verkoper houdt over€ 348.239−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.594+€ 9.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Beer 99 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Beer 99
Onder gem. in buurt ZuiderhamBoven gem.
€ 322.585[ € 306.456 – € 338.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderham
€ 493.800[ € 350.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Beer 99 adviseren wij in een bod van € 353.376, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.585 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.630+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.376+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.045+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Beer 99 zal in bij een vraagprijs van € 322.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Beer 99 in Krommenie bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 337.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Beer 99

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.630
Verwachte verkoopprijs€ 353.376
Verwachte vraagprijs€ 322.585
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderham besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (30%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zuiderham

Zuiderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beer 122, 1562VH Krommenie
Kleine Beer 122
1972 · 89 m²
€ 339.264
Straatbeeld van Kleine Beer 52, 1562VC Krommenie
Kleine Beer 52
1972 · 91 m²
€ 347.639
Straatbeeld van Marslaan 103, 1562WD Krommenie
Marslaan 103
1974 · 122 m²
€ 419.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.630 is Kleine Beer 99 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Beer 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Beer 99 in Krommenie.

Wat is Kleine Beer 99 in Krommenie waard?
Kleine Beer 99 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.630 (bandbreedte € 297.114 – € 378.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Beer 99 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Kleine Beer 99 in Krommenie is in oktober 2026 € 322.585 (bandbreedte € 306.456 – € 338.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Beer 99 in Krommenie?
Voor Kleine Beer 99 adviseren wij een bod van € 353.376 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Beer 99 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Beer 99 in Krommenie bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Beer 99 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Beer 99 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.166) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Beer 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderham is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Beer 99 ligt rond € 337.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Beer 99?
Huishoudens in de buurt van Kleine Beer 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderham heeft 13% van de woningen zonnepanelen.