Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganimedesstraat 3A

1562ZJ Krommenie

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.363
+3,7%
[ € 320.639 – € 408.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.553[ € 363.423 – € 401.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganimedesstraat 3A in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.363 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,3%
+€ 13.13012 maanden +3,7%
€ -47712 mnd vs. NL -0,1%
Ganimedesstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.363 voor Ganimedesstraat 3A in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganimedesstraat 3A in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.553. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 364.363.

Verwachte verkoopprijs Ganimedesstraat 3A
€ 380.553[ € 363.423 – € 401.678 ]
Verkoper houdt over€ 375.117−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.314+€ 9.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganimedesstraat 3A in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Ganimedesstraat 3A
Onder gem. in buurt ZuiderhamBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderham
€ 493.800[ € 350.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganimedesstraat 3A adviseren wij in een bod van € 380.553, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.363+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.553+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.581+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganimedesstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganimedesstraat 3A in Krommenie bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 364.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganimedesstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.363
Verwachte verkoopprijs€ 380.553
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderham besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (30%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zuiderham

Zuiderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beer 122, 1562VH Krommenie
Kleine Beer 122
1972 · 89 m²
€ 339.264
Straatbeeld van Kleine Beer 52, 1562VC Krommenie
Kleine Beer 52
1972 · 91 m²
€ 347.639
Straatbeeld van Oberonlaan 9, 1562ZS Krommenie
Oberonlaan 9
1978 · 123 m²
€ 571.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.363 is Ganimedesstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Zuiderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganimedesstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganimedesstraat 3A in Krommenie.

Wat is Ganimedesstraat 3A in Krommenie waard?
Ganimedesstraat 3A in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.363 (bandbreedte € 320.639 – € 408.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganimedesstraat 3A in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Ganimedesstraat 3A in Krommenie is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganimedesstraat 3A in Krommenie?
Voor Ganimedesstraat 3A adviseren wij een bod van € 380.553 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganimedesstraat 3A in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Ganimedesstraat 3A in Krommenie bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganimedesstraat 3A in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganimedesstraat 3A in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.130) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganimedesstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderham is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ganimedesstraat 3A ligt rond € 364.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganimedesstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Ganimedesstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderham heeft 13% van de woningen zonnepanelen.