Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganimedesstraat 31A

1562ZK Krommenie

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.922
+3,7%
[ € 322.011 – € 409.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.349[ € 363.755 – € 402.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganimedesstraat 31A in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.922 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,3%
+€ 13.18612 maanden +3,7%
€ -47912 mnd vs. NL -0,1%
Ganimedesstraat 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.922 voor Ganimedesstraat 31A in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganimedesstraat 31A in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.349. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 365.922.

Verwachte verkoopprijs Ganimedesstraat 31A
€ 382.349[ € 363.755 – € 402.045 ]
Verkoper houdt over€ 376.893−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.146+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.893

Wat is de vraagprijs?

Ganimedesstraat 31A in Krommenie staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Ganimedesstraat 31A
Onder gem. in buurt ZuiderhamBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderham
€ 493.800[ € 350.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganimedesstraat 31A adviseren wij in een bod van € 382.349, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.922+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.349+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.466+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganimedesstraat 31A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganimedesstraat 31A in Krommenie bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 365.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganimedesstraat 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.922
Verwachte verkoopprijs€ 382.349
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderham besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (30%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zuiderham

Zuiderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beer 122, 1562VH Krommenie
Kleine Beer 122
1972 · 89 m²
€ 339.264
Straatbeeld van Kleine Beer 52, 1562VC Krommenie
Kleine Beer 52
1972 · 91 m²
€ 347.639
Straatbeeld van Oberonlaan 9, 1562ZS Krommenie
Oberonlaan 9
1978 · 123 m²
€ 571.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganimedesstraat 31A ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderham willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganimedesstraat 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganimedesstraat 31A in Krommenie.

Wat is Ganimedesstraat 31A in Krommenie waard?
Ganimedesstraat 31A in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.922 (bandbreedte € 322.011 – € 409.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderham.
Wat is de vraagprijs van Ganimedesstraat 31A in Krommenie?
Ganimedesstraat 31A in Krommenie staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganimedesstraat 31A in Krommenie?
Voor Ganimedesstraat 31A adviseren wij een bod van € 382.349 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganimedesstraat 31A in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Ganimedesstraat 31A in Krommenie bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganimedesstraat 31A in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganimedesstraat 31A in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganimedesstraat 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderham is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ganimedesstraat 31A ligt rond € 365.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganimedesstraat 31A?
Huishoudens in de buurt van Ganimedesstraat 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderham heeft 13% van de woningen zonnepanelen.