Woningwaarde Joarumerleane 6

8732EC Kûbaard

168 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.166Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 531.892

+7,9%

[ € 468.065 – € 595.719 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 521.955[ € 495.857 – € 548.053 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 542.018[ € 514.700 – € 568.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Joarumerleane 6 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.892 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 39.03512 maanden +7,9%+7,9%

+€ 19.94112 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Joarumerleane 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.892 voor Joarumerleane 6 in Kûbaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joarumerleane 6 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.018. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.892.

Verwachte verkoopprijs Joarumerleane 6

€ 542.018[ € 514.700 – € 568.879 ]

Verkoper houdt over€ 534.806−€ 7.212 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 555.008+€ 12.990 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.018

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 534.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joarumerleane 6 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 521.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Joarumerleane 6

Onder gem. in LittenseradielBoven gem.

€ 521.955[ € 495.857 – € 548.053 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.107[ € 2.952 – € 3.262 ]

Gem. vraagprijs in Littenseradiel

€ 687.200[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joarumerleane 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 542.018, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 521.955 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.892+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.018+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.119+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joarumerleane 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 521.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joarumerleane 6 in Kûbaard bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 531.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 732.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.728/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601

OZB€ 44

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.728

Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Joarumerleane 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.892

Verwachte verkoopprijs€ 542.018

Verwachte vraagprijs€ 521.955

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kûbaard

PlaatsKûbaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kûbaard besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 194/mndAardgas (1.700 m³/jr)Aardgas(1.700 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.340 kWh/jr)Teruglevering(3.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kûbaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kûbaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,9 km.

75%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.892 zit Joarumerleane 6 in het middensegment van Verspreide huizen Kûbaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joarumerleane 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joarumerleane 6 in Kûbaard.

Wat is Joarumerleane 6 in Kûbaard waard?

Joarumerleane 6 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.892 (bandbreedte € 468.065 – € 595.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kûbaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Joarumerleane 6 in Kûbaard?

De verwachte vraagprijs van Joarumerleane 6 in Kûbaard is in oktober 2026 € 521.955 (bandbreedte € 495.857 – € 548.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.

Hoeveel moet ik overbieden op Joarumerleane 6 in Kûbaard?

Voor Joarumerleane 6 adviseren wij een bod van € 542.018 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Joarumerleane 6 in Kûbaard?

De geschatte bruto maandlasten van Joarumerleane 6 in Kûbaard bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Joarumerleane 6 in Kûbaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Joarumerleane 6 in Kûbaard is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joarumerleane 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kûbaard is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Joarumerleane 6 ligt rond € 531.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Joarumerleane 6?

Huishoudens in de buurt van Joarumerleane 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kûbaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.