Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 1

8732ED Kûbaard

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.159
+7,9%
[ € 372.380 – € 473.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.948[ € 394.201 – € 435.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.532[ € 409.969 – € 453.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 1 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.159 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,6%
+€ 31.05512 maanden +7,9%
+€ 15.86412 mnd vs. NL +4,0%
Tsjerkebuorren 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.159 voor Tsjerkebuorren 1 in Kûbaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 1 in Kûbaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.532. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.159.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 1
€ 431.532[ € 409.969 – € 453.123 ]
Verkoper houdt over€ 425.535−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.313+€ 10.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 1 in Kûbaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 1
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 414.948[ € 394.201 – € 435.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 1 adviseren wij in een bod van € 431.532, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.948 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.159+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.532+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.109+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 1 zal in bij een vraagprijs van € 414.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 1 in Kûbaard bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 423.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.159
Verwachte verkoopprijs€ 431.532
Verwachte vraagprijs€ 414.948
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKûbaard→
PlaatsKûbaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kûbaard besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (14%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Kûbaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kûbaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joarumerleane 17, 8732EC Kûbaard
Joarumerleane 17
1900 · 149 m²
€ 345.907
Straatbeeld van Petronella Moensstrjitte 2, 8732EH Kûbaard
Petronella Moensstrjitte 2
1900 · 124 m²
€ 296.249
Straatbeeld van Greate Buorren 13, 8732EE Kûbaard
Greate Buorren 13
1920 · 240 m²
€ 577.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.159 zit Tsjerkebuorren 1 in het middensegment van Kûbaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 1 in Kûbaard.

Wat is Tsjerkebuorren 1 in Kûbaard waard?
Tsjerkebuorren 1 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.159 (bandbreedte € 372.380 – € 473.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kûbaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 1 in Kûbaard?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 1 in Kûbaard is in oktober 2026 € 414.948 (bandbreedte € 394.201 – € 435.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 1 in Kûbaard?
Voor Tsjerkebuorren 1 adviseren wij een bod van € 431.532 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 1 in Kûbaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 1 in Kûbaard bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 1 in Kûbaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 1 in Kûbaard is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kûbaard is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 1 ligt rond € 423.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 1?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kûbaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.