Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 11

8732ED Kûbaard

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.781
+7,9%
[ € 180.207 – € 229.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.789[ € 189.800 – € 209.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.898[ € 199.290 – € 220.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 11 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.781 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,6%
+€ 15.02912 maanden +7,9%
+€ 7.67812 mnd vs. NL +4,0%
Tsjerkebuorren 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.781 voor Tsjerkebuorren 11 in Kûbaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 11 in Kûbaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.898. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.781.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 11
€ 209.898[ € 199.290 – € 220.267 ]
Verkoper houdt over€ 206.339−€ 3.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.246+€ 6.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 11 in Kûbaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 11
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 199.789[ € 189.800 – € 209.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 11 adviseren wij in een bod van € 209.898, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.789 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.781+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.898+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.393+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 11 zal in bij een vraagprijs van € 199.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 11 in Kûbaard bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 204.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 11

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.781
Verwachte verkoopprijs€ 209.898
Verwachte vraagprijs€ 199.789
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKûbaard→
PlaatsKûbaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kûbaard besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (14%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Kûbaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kûbaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Burmaniawei 12, 8733EP Iens
Van Burmaniawei 12
1867 · 126 m²
€ 313.382
Straatbeeld van Buorren 8, 8641WV Rien
Buorren 8
1880 · 75 m²
€ 306.195
Straatbeeld van Buorren 44, 8641WX Rien
Buorren 44
1879 · 129 m²
€ 301.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.781 is Tsjerkebuorren 11 een van de meer betaalbare woningen in Kûbaard. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 11 in Kûbaard.

Wat is Tsjerkebuorren 11 in Kûbaard waard?
Tsjerkebuorren 11 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.781 (bandbreedte € 180.207 – € 229.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kûbaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 11 in Kûbaard?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 11 in Kûbaard is in oktober 2026 € 199.789 (bandbreedte € 189.800 – € 209.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 11 in Kûbaard?
Voor Tsjerkebuorren 11 adviseren wij een bod van € 209.898 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 11 in Kûbaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 11 in Kûbaard bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 11 in Kûbaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 11 in Kûbaard is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kûbaard is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 11 ligt rond € 204.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 11?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kûbaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.