Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 3

8732ED Kûbaard

46 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.509
+7,9%
[ € 128.928 – € 164.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.946[ € 135.799 – € 150.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.161[ € 142.589 – € 157.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 3 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.509 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,6%
+€ 10.75212 maanden +7,9%
+€ 5.49312 mnd vs. NL +4,0%
Tsjerkebuorren 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.509 voor Tsjerkebuorren 3 in Kûbaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 3 in Kûbaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.161. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 146.509.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 3
€ 150.161[ € 142.589 – € 157.598 ]
Verkoper houdt over€ 147.259−€ 2.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.314+€ 5.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 3 in Kûbaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 3
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 142.946[ € 135.799 – € 150.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 3 adviseren wij in een bod van € 150.161, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 142.946 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.509+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.161+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.669+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 3 zal in bij een vraagprijs van € 142.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 3 in Kûbaard bedragen € 782 per maand bij een woningwaarde van € 146.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 716
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 782
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.509
Verwachte verkoopprijs€ 150.161
Verwachte vraagprijs€ 142.946
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKûbaard→
PlaatsKûbaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kûbaard besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (14%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Kûbaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kûbaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkebuorren 17, 8732ED Kûbaard
Tsjerkebuorren 17
1905 · 87 m²
€ 303.622
Straatbeeld van Buorren 9, 8642WG Lytsewierrum
Buorren 9
1902 · 75 m²
€ 172.590
Straatbeeld van Buorren 17, 8642WG Lytsewierrum
Buorren 17
1902 · 80 m²
€ 210.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.509 is Tsjerkebuorren 3 een van de meer betaalbare woningen in Kûbaard. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 3 in Kûbaard.

Wat is Tsjerkebuorren 3 in Kûbaard waard?
Tsjerkebuorren 3 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.509 (bandbreedte € 128.928 – € 164.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kûbaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 3 in Kûbaard?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 3 in Kûbaard is in oktober 2026 € 142.946 (bandbreedte € 135.799 – € 150.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 3 in Kûbaard?
Voor Tsjerkebuorren 3 adviseren wij een bod van € 150.161 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 3 in Kûbaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 3 in Kûbaard bedragen € 782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 716 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 3 in Kûbaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 3 in Kûbaard is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 10.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kûbaard is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 3 ligt rond € 146.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 3?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kûbaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.