Huiswaardemeter

Woningwaarde Greate Buorren 37

8732EE Kûbaard

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.018
+7,9%
[ € 274.576 – € 349.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.268[ € 290.005 – € 320.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.917[ € 302.765 – € 334.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Buorren 37 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.018 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,6%
+€ 22.89912 maanden +7,9%
+€ 11.69812 mnd vs. NL +4,0%
Greate Buorren 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.018 voor Greate Buorren 37 in Kûbaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Buorren 37 in Kûbaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.917. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.018.

Verwachte verkoopprijs Greate Buorren 37
€ 318.917[ € 302.765 – € 334.634 ]
Verkoper houdt over€ 314.159−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.445+€ 8.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Buorren 37 in Kûbaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Buorren 37
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 305.268[ € 290.005 – € 320.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Buorren 37 adviseren wij in een bod van € 318.917, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.268 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.018+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.917+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.863+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Buorren 37 zal in bij een vraagprijs van € 305.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Buorren 37 in Kûbaard bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 312.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Buorren 37

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.018
Verwachte verkoopprijs€ 318.917
Verwachte vraagprijs€ 305.268
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKûbaard→
PlaatsKûbaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kûbaard besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (14%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Kûbaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kûbaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Prikken 3, 8732EN Kûbaard
De Prikken 3
1995 · 122 m²
€ 324.355
Straatbeeld van Bûtewei 15, 9021CS Easterwierrum
Bûtewei 15
1980 · 99 m²
€ 254.069
Straatbeeld van Hearedyk 28, 8735HR Itens
Hearedyk 28
1974 · 111 m²
€ 301.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.018 is Greate Buorren 37 een van de meer betaalbare woningen in Kûbaard. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Greate Buorren 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Buorren 37 in Kûbaard.

Wat is Greate Buorren 37 in Kûbaard waard?
Greate Buorren 37 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.018 (bandbreedte € 274.576 – € 349.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kûbaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Buorren 37 in Kûbaard?
De verwachte vraagprijs van Greate Buorren 37 in Kûbaard is in oktober 2026 € 305.268 (bandbreedte € 290.005 – € 320.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Greate Buorren 37 in Kûbaard?
Voor Greate Buorren 37 adviseren wij een bod van € 318.917 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greate Buorren 37 in Kûbaard?
De geschatte bruto maandlasten van Greate Buorren 37 in Kûbaard bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greate Buorren 37 in Kûbaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greate Buorren 37 in Kûbaard is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Buorren 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kûbaard is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Greate Buorren 37 ligt rond € 312.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greate Buorren 37?
Huishoudens in de buurt van Greate Buorren 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kûbaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.