Huiswaardemeter

Woningwaarde Knilles Ynsesstrjitte 2

8732EM Kûbaard

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.168
+7,9%
[ € 259.748 – € 330.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.891[ € 274.446 – € 303.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.580[ € 286.247 – € 316.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Knilles Ynsesstrjitte 2 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.168 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,6%
+€ 21.66212 maanden +7,9%
+€ 11.06612 mnd vs. NL +4,0%
Knilles Ynsesstrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.168 voor Knilles Ynsesstrjitte 2 in Kûbaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knilles Ynsesstrjitte 2 in Kûbaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.580. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.168.

Verwachte verkoopprijs Knilles Ynsesstrjitte 2
€ 301.580[ € 286.247 – € 316.379 ]
Verkoper houdt over€ 297.013−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.762+€ 8.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knilles Ynsesstrjitte 2 in Kûbaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Knilles Ynsesstrjitte 2
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 288.891[ € 274.446 – € 303.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knilles Ynsesstrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 301.580, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.891 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.168+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.580+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.659+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knilles Ynsesstrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 288.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knilles Ynsesstrjitte 2 in Kûbaard bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 295.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knilles Ynsesstrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.168
Verwachte verkoopprijs€ 301.580
Verwachte vraagprijs€ 288.891
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKûbaard→
PlaatsKûbaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kûbaard besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (14%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Kûbaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kûbaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Prikken 3, 8732EN Kûbaard
De Prikken 3
1995 · 122 m²
€ 324.355
Straatbeeld van Bûtewei 15, 9021CS Easterwierrum
Bûtewei 15
1980 · 99 m²
€ 254.069
Straatbeeld van Oer de feart 37, 8637VV Wiuwert
Oer de feart 37
1989 · 87 m²
€ 207.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.168 is Knilles Ynsesstrjitte 2 een van de meer betaalbare woningen in Kûbaard. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Knilles Ynsesstrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knilles Ynsesstrjitte 2 in Kûbaard.

Wat is Knilles Ynsesstrjitte 2 in Kûbaard waard?
Knilles Ynsesstrjitte 2 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.168 (bandbreedte € 259.748 – € 330.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kûbaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knilles Ynsesstrjitte 2 in Kûbaard?
De verwachte vraagprijs van Knilles Ynsesstrjitte 2 in Kûbaard is in oktober 2026 € 288.891 (bandbreedte € 274.446 – € 303.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Knilles Ynsesstrjitte 2 in Kûbaard?
Voor Knilles Ynsesstrjitte 2 adviseren wij een bod van € 301.580 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knilles Ynsesstrjitte 2 in Kûbaard?
De geschatte bruto maandlasten van Knilles Ynsesstrjitte 2 in Kûbaard bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knilles Ynsesstrjitte 2 in Kûbaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knilles Ynsesstrjitte 2 in Kûbaard is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knilles Ynsesstrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kûbaard is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Knilles Ynsesstrjitte 2 ligt rond € 295.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knilles Ynsesstrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Knilles Ynsesstrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kûbaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.