Huiswaardemeter

Woningwaarde De Prikken 2

8732EN Kûbaard

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.279
+7,9%
[ € 348.726 – € 443.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.881[ € 368.487 – € 407.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.858[ € 384.332 – € 424.788 ]

Wat is mijn huis waard?

De Prikken 2 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.279 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,6%
+€ 29.08212 maanden +7,9%
+€ 14.85612 mnd vs. NL +4,0%
De Prikken 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.279 voor De Prikken 2 in Kûbaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Prikken 2 in Kûbaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.858. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.279.

Verwachte verkoopprijs De Prikken 2
€ 404.858[ € 384.332 – € 424.788 ]
Verkoper houdt over€ 399.155−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.105+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Prikken 2 in Kûbaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs De Prikken 2
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 387.881[ € 368.487 – € 407.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Prikken 2 adviseren wij in een bod van € 404.858, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.881 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.279+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.858+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.101+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Prikken 2 zal in bij een vraagprijs van € 387.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Prikken 2 in Kûbaard bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 396.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Prikken 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.279
Verwachte verkoopprijs€ 404.858
Verwachte vraagprijs€ 387.881
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKûbaard→
PlaatsKûbaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kûbaard besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (14%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Kûbaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kûbaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Prikken 3, 8732EN Kûbaard
De Prikken 3
1995 · 122 m²
€ 324.355
Straatbeeld van De Singel 14, 8734HR Easterein
De Singel 14
1992 · 156 m²
€ 392.332
Straatbeeld van Buorren 26, 8737JH Hidaard
Buorren 26
1994 · 151 m²
€ 436.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Prikken 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kûbaard willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Prikken 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Prikken 2 in Kûbaard.

Wat is De Prikken 2 in Kûbaard waard?
De Prikken 2 in Kûbaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.279 (bandbreedte € 348.726 – € 443.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kûbaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Prikken 2 in Kûbaard?
De verwachte vraagprijs van De Prikken 2 in Kûbaard is in oktober 2026 € 387.881 (bandbreedte € 368.487 – € 407.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op De Prikken 2 in Kûbaard?
Voor De Prikken 2 adviseren wij een bod van € 404.858 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Prikken 2 in Kûbaard?
De geschatte bruto maandlasten van De Prikken 2 in Kûbaard bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Prikken 2 in Kûbaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Prikken 2 in Kûbaard is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Prikken 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kûbaard is € 346.000. De geschatte marktwaarde van De Prikken 2 ligt rond € 396.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Prikken 2?
Huishoudens in de buurt van De Prikken 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kûbaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.