Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnsherenweg 16b

1433AS Kudelstaart

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.433
+10,5%
[ € 605.821 – € 771.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.200[ € 628.140 – € 694.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.788[ € 679.647 – € 751.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnsherenweg 16b in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.433 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.693Sinds september +0,8%
+€ 65.29612 maanden +10,5%
+€ 41.15512 mnd vs. NL +6,6%
Mijnsherenweg 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.433 voor Mijnsherenweg 16b in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnsherenweg 16b in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.788. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 688.433.

Verwachte verkoopprijs Mijnsherenweg 16b
€ 716.788[ € 679.647 – € 751.189 ]
Verkoper houdt over€ 707.653−€ 9.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.274+€ 16.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijnsherenweg 16b in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Mijnsherenweg 16b
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 661.200[ € 628.140 – € 694.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnsherenweg 16b adviseren wij in een bod van € 716.788, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 661.200 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.433+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.788+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.627+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnsherenweg 16b zal in bij een vraagprijs van € 661.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnsherenweg 16b in Kudelstaart bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 688.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnsherenweg 16b

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.433
Verwachte verkoopprijs€ 716.788
Verwachte vraagprijs€ 661.200
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpark 27, 1433PR Kudelstaart
Zuiderpark 27
2003 · 165 m²
€ 636.425
Straatbeeld van Zeemanhof 17, 1433LM Kudelstaart
Zeemanhof 17
1981 · 150 m²
€ 574.950
Straatbeeld van Stuurboordstraat 3, 1433SE Kudelstaart
Stuurboordstraat 3
2009 · 150 m²
€ 592.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.433 ligt Mijnsherenweg 16b een stuk boven het buurtgemiddelde in Kudelstaart. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mijnsherenweg 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnsherenweg 16b in Kudelstaart.

Wat is Mijnsherenweg 16b in Kudelstaart waard?
Mijnsherenweg 16b in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.433 (bandbreedte € 605.821 – € 771.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijnsherenweg 16b in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Mijnsherenweg 16b in Kudelstaart is in oktober 2026 € 661.200 (bandbreedte € 628.140 – € 694.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnsherenweg 16b in Kudelstaart?
Voor Mijnsherenweg 16b adviseren wij een bod van € 716.788 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnsherenweg 16b in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnsherenweg 16b in Kudelstaart bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnsherenweg 16b in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnsherenweg 16b in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 65.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnsherenweg 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Mijnsherenweg 16b ligt rond € 688.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnsherenweg 16b?
Huishoudens in de buurt van Mijnsherenweg 16b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.