Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderpark 27, 1433PR Kudelstaart

Woningwaarde Zuiderpark 27

1433PR Kudelstaart

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.425
+10,5%
[ € 560.054 – € 712.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.425[ € 580.854 – € 641.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.447[ € 628.484 – € 694.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpark 27 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.425 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.263Sinds september +0,8%
+€ 60.36312 maanden +10,5%
+€ 38.04612 mnd vs. NL +6,6%
Zuiderpark 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.425 voor Zuiderpark 27 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpark 27 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.447. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.425.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpark 27
€ 662.447[ € 628.484 – € 694.640 ]
Verkoper houdt over€ 653.910−€ 8.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.846+€ 15.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderpark 27 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderpark 27
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 611.425[ € 580.854 – € 641.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpark 27 adviseren wij in een bod van € 662.447, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 611.425 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.425+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.447+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.569+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpark 27 zal in bij een vraagprijs van € 611.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpark 27 in Kudelstaart bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 636.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpark 27

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.425
Verwachte verkoopprijs€ 662.447
Verwachte vraagprijs€ 611.425
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboordstraat 3, 1433SE Kudelstaart
Stuurboordstraat 3
2009 · 150 m²
€ 592.944
Straatbeeld van Fonteinkruidhof 36, 1433WD Kudelstaart
Fonteinkruidhof 36
2008 · 136 m²
€ 651.054
Straatbeeld van Bakboordstraat 19, 1433SR Kudelstaart
Bakboordstraat 19
2004 · 126 m²
€ 550.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.425 zit Zuiderpark 27 in het middensegment van Kudelstaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderpark 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpark 27 in Kudelstaart.

Wat is Zuiderpark 27 in Kudelstaart waard?
Zuiderpark 27 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.425 (bandbreedte € 560.054 – € 712.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderpark 27 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Zuiderpark 27 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 611.425 (bandbreedte € 580.854 – € 641.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpark 27 in Kudelstaart?
Voor Zuiderpark 27 adviseren wij een bod van € 662.447 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpark 27 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpark 27 in Kudelstaart bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpark 27 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpark 27 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpark 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpark 27 ligt rond € 636.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpark 27?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpark 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.