Huiswaardemeter

Woningwaarde Darwinstraat 16

1433BV Kudelstaart

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.517
+10,5%
[ € 515.255 – € 655.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.701[ € 531.716 – € 587.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.524[ € 580.634 – € 641.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Darwinstraat 16 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.517 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.842Sinds september +0,8%
+€ 55.53512 maanden +10,5%
+€ 35.00312 mnd vs. NL +6,6%
Darwinstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.517 voor Darwinstraat 16 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Darwinstraat 16 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.524. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.517.

Verwachte verkoopprijs Darwinstraat 16
€ 612.524[ € 580.634 – € 641.753 ]
Verkoper houdt over€ 604.536−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.924+€ 14.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Darwinstraat 16 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Darwinstraat 16
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 559.701[ € 531.716 – € 587.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Darwinstraat 16 adviseren wij in een bod van € 612.524, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 559.701 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.517+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.524+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.150+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Darwinstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 559.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Darwinstraat 16 in Kudelstaart bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 585.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Darwinstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.517
Verwachte verkoopprijs€ 612.524
Verwachte vraagprijs€ 559.701
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerland 89, 1433JP Kudelstaart
Geerland 89
1978 · 129 m²
€ 508.124
Straatbeeld van Calslager Bancken 21, 1433NC Kudelstaart
Calslager Bancken 21
1996 · 127 m²
€ 531.927
Straatbeeld van Vrouwentroostpad 2, 1433GW Kudelstaart
Vrouwentroostpad 2
1976 · 125 m²
€ 512.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Darwinstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kudelstaart willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Darwinstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Darwinstraat 16 in Kudelstaart.

Wat is Darwinstraat 16 in Kudelstaart waard?
Darwinstraat 16 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.517 (bandbreedte € 515.255 – € 655.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Darwinstraat 16 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Darwinstraat 16 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 559.701 (bandbreedte € 531.716 – € 587.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Darwinstraat 16 in Kudelstaart?
Voor Darwinstraat 16 adviseren wij een bod van € 612.524 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Darwinstraat 16 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Darwinstraat 16 in Kudelstaart bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Darwinstraat 16 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Darwinstraat 16 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 55.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Darwinstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Darwinstraat 16 ligt rond € 585.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Darwinstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Darwinstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.