Huiswaardemeter

Woningwaarde Galileistraat 22

1433BX Kudelstaart

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.018
+10,5%
[ € 585.216 – € 744.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.803[ € 606.863 – € 670.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.309[ € 656.626 – € 725.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Galileistraat 22 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.018 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.500Sinds september +0,8%
+€ 63.07512 maanden +10,5%
+€ 39.75512 mnd vs. NL +6,6%
Galileistraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.018 voor Galileistraat 22 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galileistraat 22 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.309. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 665.018.

Verwachte verkoopprijs Galileistraat 22
€ 692.309[ € 656.626 – € 725.744 ]
Verkoper houdt over€ 683.444−€ 8.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.305+€ 15.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galileistraat 22 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Galileistraat 22
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 638.803[ € 606.863 – € 670.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galileistraat 22 adviseren wij in een bod van € 692.309, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 638.803 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.018+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.309+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.924+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galileistraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 638.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galileistraat 22 in Kudelstaart bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 665.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galileistraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.018
Verwachte verkoopprijs€ 692.309
Verwachte vraagprijs€ 638.803
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemanhof 17, 1433LM Kudelstaart
Zeemanhof 17
1981 · 150 m²
€ 574.950
Straatbeeld van Zuiderpark 27, 1433PR Kudelstaart
Zuiderpark 27
2003 · 165 m²
€ 636.425
Straatbeeld van Geerland 89, 1433JP Kudelstaart
Geerland 89
1978 · 129 m²
€ 508.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.018 zit Galileistraat 22 in het middensegment van Kudelstaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Galileistraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galileistraat 22 in Kudelstaart.

Wat is Galileistraat 22 in Kudelstaart waard?
Galileistraat 22 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.018 (bandbreedte € 585.216 – € 744.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galileistraat 22 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Galileistraat 22 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 638.803 (bandbreedte € 606.863 – € 670.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Galileistraat 22 in Kudelstaart?
Voor Galileistraat 22 adviseren wij een bod van € 692.309 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galileistraat 22 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Galileistraat 22 in Kudelstaart bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galileistraat 22 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galileistraat 22 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galileistraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Galileistraat 22 ligt rond € 665.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galileistraat 22?
Huishoudens in de buurt van Galileistraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.