Huiswaardemeter

Woningwaarde Korfstraat 70

1433DD Kudelstaart

Te koop
58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.521
+9,8%
[ € 333.978 – € 425.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 361.957[ € 343.859 – € 380.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.076[ € 377.213 – € 416.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Korfstraat 70 in Kudelstaart heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.521 (€ 6.543 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds juli +0,8%
+€ 33.73812 maanden +9,8%
+€ 21.52512 mnd vs. NL +6,2%
Korfstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.521 voor Korfstraat 70 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korfstraat 70 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.076. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.521.

Verwachte verkoopprijs Korfstraat 70
€ 397.076[ € 377.213 – € 416.920 ]
Verkoper houdt over€ 391.458−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.168+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.458

Wat is de vraagprijs?

Korfstraat 70 in Kudelstaart staat in te koop voor € 361.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.241 per m².

Vraagprijs Korfstraat 70
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 361.957[ € 343.859 – € 380.055 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.241[ € 5.929 – € 6.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.197.647[ € 360.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korfstraat 70 adviseren wij in een bod van € 397.076, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 361.957 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.521+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.076+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.930+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korfstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 361.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korfstraat 70 in Kudelstaart bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 379.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korfstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.521
Verwachte verkoopprijs€ 397.076
Vraagprijs€ 361.957
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruidhof 36, 1433WD Kudelstaart
Fonteinkruidhof 36
2008 · 136 m²
€ 651.054
Straatbeeld van Geerland 89, 1433JP Kudelstaart
Geerland 89
1978 · 129 m²
€ 508.124
Straatbeeld van Gozewijnstraat 50, 1433JC Kudelstaart
Gozewijnstraat 50
1972 · 119 m²
€ 506.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.521 is Korfstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Kudelstaart. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korfstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korfstraat 70 in Kudelstaart.

Wat is Korfstraat 70 in Kudelstaart waard?
Korfstraat 70 in Kudelstaart heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.521 (bandbreedte € 333.978 – € 425.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de vraagprijs van Korfstraat 70 in Kudelstaart?
Korfstraat 70 in Kudelstaart staat in augustus 2026 te koop voor € 361.957. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Korfstraat 70 in Kudelstaart?
Voor Korfstraat 70 adviseren wij een bod van € 397.076 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korfstraat 70 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Korfstraat 70 in Kudelstaart bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korfstraat 70 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korfstraat 70 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 33.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korfstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Korfstraat 70 ligt rond € 379.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korfstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Korfstraat 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.