Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edisonstraat 141, 1433KJ Kudelstaart

Woningwaarde Edisonstraat 141

1433KJ Kudelstaart

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.597
+10,5%
[ € 459.885 – € 585.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.340[ € 517.189 – € 571.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 141 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.597 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.322Sinds september +0,8%
+€ 49.56712 maanden +10,5%
+€ 31.24112 mnd vs. NL +6,6%
Edisonstraat 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.597 voor Edisonstraat 141 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 141 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.340. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.597.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 141
€ 545.340[ € 517.189 – € 571.629 ]
Verkoper houdt over€ 538.091−€ 7.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.397+€ 13.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.091

Wat is de vraagprijs?

Edisonstraat 141 in Kudelstaart staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Vraagprijs Edisonstraat 141
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 141 adviseren wij in een bod van € 545.340, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.597+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.340+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.607+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 141 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 141 in Kudelstaart bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 522.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 141

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.597
Verwachte verkoopprijs€ 545.340
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gozewijnstraat 50, 1433JC Kudelstaart
Gozewijnstraat 50
1972 · 119 m²
€ 506.656
Straatbeeld van Vrouwentroostpad 2, 1433GW Kudelstaart
Vrouwentroostpad 2
1976 · 125 m²
€ 512.175
Straatbeeld van Geerland 89, 1433JP Kudelstaart
Geerland 89
1978 · 129 m²
€ 508.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 141 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kudelstaart willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 141 in Kudelstaart.

Wat is Edisonstraat 141 in Kudelstaart waard?
Edisonstraat 141 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.597 (bandbreedte € 459.885 – € 585.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de vraagprijs van Edisonstraat 141 in Kudelstaart?
Edisonstraat 141 in Kudelstaart staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 141 in Kudelstaart?
Voor Edisonstraat 141 adviseren wij een bod van € 545.340 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 141 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 141 in Kudelstaart bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 141 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 141 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 141 ligt rond € 522.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 141?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.