Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gozewijnstraat 50, 1433JC Kudelstaart

Woningwaarde Gozewijnstraat 50

1433JC Kudelstaart

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.778
+9,5%
[ € 442.445 – € 563.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.995[ € 456.945 – € 505.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.548[ € 498.527 – € 551.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Gozewijnstraat 50 in Kudelstaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.778 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds mei +0,8%
+€ 43.61812 maanden +9,5%
+€ 24.14712 mnd vs. NL +5,3%
Gozewijnstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.778 voor Gozewijnstraat 50 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gozewijnstraat 50 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.548. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.778.

Verwachte verkoopprijs Gozewijnstraat 50
€ 525.548[ € 498.527 – € 551.004 ]
Verkoper houdt over€ 518.517−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.209+€ 12.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gozewijnstraat 50 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Gozewijnstraat 50
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 480.995[ € 456.945 – € 505.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.016.789[ € 450.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gozewijnstraat 50 adviseren wij in een bod van € 525.548, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.995 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.778+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.548+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.825+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gozewijnstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 480.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gozewijnstraat 50 in Kudelstaart bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 502.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gozewijnstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.778
Verwachte verkoopprijs€ 525.548
Verwachte vraagprijs€ 480.995
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerland 89, 1433JP Kudelstaart
Geerland 89
1978 · 129 m²
€ 504.234
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 62, 1433CA Kudelstaart
Leeghwaterstraat 62
1986 · 58 m²
€ 328.362
Straatbeeld van Vrouwentroostpad 2, 1433GW Kudelstaart
Vrouwentroostpad 2
1976 · 125 m²
€ 508.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.778 is Gozewijnstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Kudelstaart. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gozewijnstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gozewijnstraat 50 in Kudelstaart.

Wat is Gozewijnstraat 50 in Kudelstaart waard?
Gozewijnstraat 50 in Kudelstaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.778 (bandbreedte € 442.445 – € 563.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gozewijnstraat 50 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Gozewijnstraat 50 in Kudelstaart is in juni 2026 € 480.995 (bandbreedte € 456.945 – € 505.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Gozewijnstraat 50 in Kudelstaart?
Voor Gozewijnstraat 50 adviseren wij een bod van € 525.548 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gozewijnstraat 50 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Gozewijnstraat 50 in Kudelstaart bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gozewijnstraat 50 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gozewijnstraat 50 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 43.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gozewijnstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Gozewijnstraat 50 ligt rond € 502.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gozewijnstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Gozewijnstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.