Huiswaardemeter

Woningwaarde Korfstraat 7

1433DE Kudelstaart

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.853
+9,5%
[ € 533.151 – € 678.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 582.355[ € 553.237 – € 611.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.220[ € 598.049 – € 661.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Korfstraat 7 in Kudelstaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.853 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds mei +0,8%
+€ 52.56012 maanden +9,5%
+€ 29.09712 mnd vs. NL +5,3%
Korfstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.853 voor Korfstraat 7 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korfstraat 7 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.220. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.853.

Verwachte verkoopprijs Korfstraat 7
€ 632.220[ € 598.049 – € 661.002 ]
Verkoper houdt over€ 624.016−€ 8.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.014+€ 14.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.016

Wat is de vraagprijs?

Korfstraat 7 in Kudelstaart staat in te koop voor € 582.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Vraagprijs Korfstraat 7
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 582.355[ € 553.237 – € 611.473 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.535 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.016.789[ € 450.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korfstraat 7 adviseren wij in een bod van € 632.220, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 582.355 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.853+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.220+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.831+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korfstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 582.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korfstraat 7 in Kudelstaart bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 605.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korfstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.853
Verwachte verkoopprijs€ 632.220
Vraagprijs€ 582.355
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerland 89, 1433JP Kudelstaart
Geerland 89
1978 · 129 m²
€ 504.234
Straatbeeld van Gozewijnstraat 50, 1433JC Kudelstaart
Gozewijnstraat 50
1972 · 119 m²
€ 502.778
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 62, 1433CA Kudelstaart
Leeghwaterstraat 62
1986 · 58 m²
€ 328.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korfstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kudelstaart willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korfstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korfstraat 7 in Kudelstaart.

Wat is Korfstraat 7 in Kudelstaart waard?
Korfstraat 7 in Kudelstaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.853 (bandbreedte € 533.151 – € 678.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de vraagprijs van Korfstraat 7 in Kudelstaart?
Korfstraat 7 in Kudelstaart staat in juni 2026 te koop voor € 582.355. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Korfstraat 7 in Kudelstaart?
Voor Korfstraat 7 adviseren wij een bod van € 632.220 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korfstraat 7 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Korfstraat 7 in Kudelstaart bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korfstraat 7 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korfstraat 7 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 52.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korfstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Korfstraat 7 ligt rond € 605.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korfstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Korfstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.