Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoniushof 14

1433GA Kudelstaart

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.075
+10,5%
[ € 572.946 – € 729.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.973[ € 594.674 – € 657.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.183[ € 642.248 – € 709.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoniushof 14 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.075 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.384Sinds september +0,8%
+€ 61.75312 maanden +10,5%
+€ 38.92212 mnd vs. NL +6,6%
Antoniushof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.075 voor Antoniushof 14 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoniushof 14 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.183. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 651.075.

Verwachte verkoopprijs Antoniushof 14
€ 677.183[ € 642.248 – € 709.854 ]
Verkoper houdt over€ 668.484−€ 8.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.877+€ 15.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoniushof 14 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Antoniushof 14
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 625.973[ € 594.674 – € 657.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoniushof 14 adviseren wij in een bod van € 677.183, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.973 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.075+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.183+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.042+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoniushof 14 zal in bij een vraagprijs van € 625.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoniushof 14 in Kudelstaart bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 651.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoniushof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.075
Verwachte verkoopprijs€ 677.183
Verwachte vraagprijs€ 625.973
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboordstraat 3, 1433SE Kudelstaart
Stuurboordstraat 3
2009 · 150 m²
€ 592.944
Straatbeeld van Zeemanhof 17, 1433LM Kudelstaart
Zeemanhof 17
1981 · 150 m²
€ 574.950
Straatbeeld van Zuiderpark 27, 1433PR Kudelstaart
Zuiderpark 27
2003 · 165 m²
€ 636.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.075 zit Antoniushof 14 in het middensegment van Kudelstaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Antoniushof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoniushof 14 in Kudelstaart.

Wat is Antoniushof 14 in Kudelstaart waard?
Antoniushof 14 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.075 (bandbreedte € 572.946 – € 729.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoniushof 14 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Antoniushof 14 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 625.973 (bandbreedte € 594.674 – € 657.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoniushof 14 in Kudelstaart?
Voor Antoniushof 14 adviseren wij een bod van € 677.183 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoniushof 14 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Antoniushof 14 in Kudelstaart bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoniushof 14 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoniushof 14 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 61.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoniushof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Antoniushof 14 ligt rond € 651.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoniushof 14?
Huishoudens in de buurt van Antoniushof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.