Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Claasz Baas Hof 1

1433GD Kudelstaart

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.411
+10,5%
[ € 564.442 – € 718.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.909[ € 585.114 – € 646.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.377[ € 632.508 – € 699.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Claasz Baas Hof 1 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.411 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.304Sinds september +0,8%
+€ 60.83612 maanden +10,5%
+€ 38.34412 mnd vs. NL +6,6%
Cornelis Claasz Baas Hof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.411 voor Cornelis Claasz Baas Hof 1 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Claasz Baas Hof 1 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.377. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.411.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Claasz Baas Hof 1
€ 666.377[ € 632.508 – € 699.087 ]
Verkoper houdt over€ 657.797−€ 8.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.855+€ 15.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Claasz Baas Hof 1 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Claasz Baas Hof 1
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 615.909[ € 585.114 – € 646.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.154.217[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Claasz Baas Hof 1 adviseren wij in een bod van € 666.377, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.909 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.411+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.377+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.696+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Claasz Baas Hof 1 zal in bij een vraagprijs van € 615.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Claasz Baas Hof 1 in Kudelstaart bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 641.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Claasz Baas Hof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.411
Verwachte verkoopprijs€ 666.377
Verwachte vraagprijs€ 615.909
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakboordstraat 19, 1433SR Kudelstaart
Bakboordstraat 19
2004 · 126 m²
€ 550.445
Straatbeeld van Zuiderpark 49b, 1433PS Kudelstaart
Zuiderpark 49b
2009 · 129 m²
€ 523.908
Straatbeeld van Calslager Bancken 21, 1433NC Kudelstaart
Calslager Bancken 21
1996 · 127 m²
€ 531.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.411 zit Cornelis Claasz Baas Hof 1 in het middensegment van Kudelstaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Claasz Baas Hof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Claasz Baas Hof 1 in Kudelstaart.

Wat is Cornelis Claasz Baas Hof 1 in Kudelstaart waard?
Cornelis Claasz Baas Hof 1 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.411 (bandbreedte € 564.442 – € 718.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Claasz Baas Hof 1 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Claasz Baas Hof 1 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 615.909 (bandbreedte € 585.114 – € 646.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Claasz Baas Hof 1 in Kudelstaart?
Voor Cornelis Claasz Baas Hof 1 adviseren wij een bod van € 666.377 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Claasz Baas Hof 1 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Claasz Baas Hof 1 in Kudelstaart bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Claasz Baas Hof 1 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Claasz Baas Hof 1 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Claasz Baas Hof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Claasz Baas Hof 1 ligt rond € 641.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Claasz Baas Hof 1?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Claasz Baas Hof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.