Woningwaarde Kudelstaartseweg 200

1433GP Kudelstaart

Te koop

369 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 8.129Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.999.503

+9,8%

[ € 2.639.563 – € 3.359.443 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.895.000[ € 2.750.250 – € 3.039.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.106.525[ € 2.953.769 – € 3.264.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Kudelstaartseweg 200 in Kudelstaart heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.999.503 (€ 8.129 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24.806Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 266.64212 maanden +9,8%+9,8%

+€ 170.11612 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Kudelstaartseweg 200

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.999.503 voor Kudelstaartseweg 200 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kudelstaartseweg 200 in Kudelstaart heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.106.525. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.999.503.

Verwachte verkoopprijs Kudelstaartseweg 200

€ 3.106.525[ € 2.953.769 – € 3.264.692 ]

Verkoper houdt over€ 3.071.103−€ 35.422 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.170.806+€ 64.281 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.106.525

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.172

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.071.103

Wat is de vraagprijs?

Kudelstaartseweg 200 in Kudelstaart staat in augustus 2026 te koop voor € 2.895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.846 per m².

Vraagprijs Kudelstaartseweg 200

Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.

€ 2.895.000[ € 2.750.250 – € 3.039.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.846[ € 7.453 – € 8.238 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart

€ 1.171.389[ € 360.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kudelstaartseweg 200 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 3.106.525, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 2.895.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.999.503+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.106.525+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.261.851+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kudelstaartseweg 200 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 2.895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kudelstaartseweg 200 in Kudelstaart bedragen € 15.020 per maand bij een woningwaarde van € 2.999.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.200.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 15.020/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 14.668

OZB€ 216

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 15.020

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.280.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kudelstaartseweg 200

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte369 m²

Perceeloppervlakte1.034 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.999.503

Verwachte verkoopprijs€ 3.106.525

Vraagprijs€ 2.895.000

Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart

PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (20%)

C (18%)

D (2%)

E (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kudelstaartseweg 200 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.999.503 duidelijk in het hogere segment van Kudelstaart. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kudelstaartseweg 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kudelstaartseweg 200 in Kudelstaart.

Wat is Kudelstaartseweg 200 in Kudelstaart waard?

Kudelstaartseweg 200 in Kudelstaart heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.999.503 (bandbreedte € 2.639.563 – € 3.359.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.

Wat is de vraagprijs van Kudelstaartseweg 200 in Kudelstaart?

Kudelstaartseweg 200 in Kudelstaart staat in augustus 2026 te koop voor € 2.895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.129.

Hoeveel moet ik overbieden op Kudelstaartseweg 200 in Kudelstaart?

Voor Kudelstaartseweg 200 adviseren wij een bod van € 3.106.525 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kudelstaartseweg 200 in Kudelstaart?

De geschatte bruto maandlasten van Kudelstaartseweg 200 in Kudelstaart bedragen € 15.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.999.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.668 uit hypotheeklasten, circa € 264 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kudelstaartseweg 200 in Kudelstaart zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kudelstaartseweg 200 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 266.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kudelstaartseweg 200?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Kudelstaartseweg 200 ligt rond € 2.999.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kudelstaartseweg 200?

Huishoudens in de buurt van Kudelstaartseweg 200 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.