Huiswaardemeter

Woningwaarde Kudelstaartseweg 238

1433GR Kudelstaart

312 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.339.650
+10,5%
[ € 1.178.892 – € 1.500.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.386.825[ € 1.320.058 – € 1.459.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Kudelstaartseweg 238 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.339.650 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.079Sinds september +0,8%
+€ 127.06312 maanden +10,5%
+€ 80.08612 mnd vs. NL +6,6%
Kudelstaartseweg 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.339.650 voor Kudelstaartseweg 238 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kudelstaartseweg 238 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.386.825. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.339.650.

Verwachte verkoopprijs Kudelstaartseweg 238
€ 1.386.825[ € 1.320.058 – € 1.459.012 ]
Verkoper houdt over€ 1.370.320−€ 16.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.416.712+€ 29.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.386.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.370.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kudelstaartseweg 238 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Kudelstaartseweg 238
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kudelstaartseweg 238 adviseren wij in een bod van € 1.386.825, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.339.650+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.386.825+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.456.166+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kudelstaartseweg 238 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kudelstaartseweg 238 in Kudelstaart bedragen € 6.769 per maand bij een woningwaarde van € 1.339.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.551
OZB€ 96
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.358.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kudelstaartseweg 238

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.339.650
Verwachte verkoopprijs€ 1.386.825
Verwachte vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakboordstraat 19, 1433SR Kudelstaart
Bakboordstraat 19
2004 · 126 m²
€ 550.445
Straatbeeld van Calslager Bancken 21, 1433NC Kudelstaart
Calslager Bancken 21
1996 · 127 m²
€ 531.927
Straatbeeld van Edisonstraat 141, 1433KJ Kudelstaart
Edisonstraat 141
1982 · 117 m²
€ 522.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kudelstaartseweg 238 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.339.650 duidelijk in het hogere segment van Kudelstaart. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kudelstaartseweg 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kudelstaartseweg 238 in Kudelstaart.

Wat is Kudelstaartseweg 238 in Kudelstaart waard?
Kudelstaartseweg 238 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.339.650 (bandbreedte € 1.178.892 – € 1.500.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kudelstaartseweg 238 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Kudelstaartseweg 238 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 1.295.000 (bandbreedte € 1.230.250 – € 1.359.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Kudelstaartseweg 238 in Kudelstaart?
Voor Kudelstaartseweg 238 adviseren wij een bod van € 1.386.825 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kudelstaartseweg 238 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Kudelstaartseweg 238 in Kudelstaart bedragen € 6.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.339.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.551 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kudelstaartseweg 238 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kudelstaartseweg 238 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 127.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kudelstaartseweg 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Kudelstaartseweg 238 ligt rond € 1.339.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kudelstaartseweg 238?
Huishoudens in de buurt van Kudelstaartseweg 238 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.