Huiswaardemeter

Woningwaarde Stichtse pad 4

1433HK Kudelstaart

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.227
+10,5%
[ € 354.840 – € 451.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.789[ € 366.500 – € 405.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.453[ € 399.485 – € 441.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Stichtse pad 4 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.227 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,8%
+€ 38.24512 maanden +10,5%
+€ 24.10512 mnd vs. NL +6,6%
Stichtse pad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.227 voor Stichtse pad 4 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stichtse pad 4 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.453. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.227.

Verwachte verkoopprijs Stichtse pad 4
€ 421.453[ € 399.485 – € 441.535 ]
Verkoper houdt over€ 415.567−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.032+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stichtse pad 4 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Stichtse pad 4
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 385.789[ € 366.500 – € 405.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stichtse pad 4 adviseren wij in een bod van € 421.453, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 385.789 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.227+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.453+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.526+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stichtse pad 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stichtse pad 4 in Kudelstaart bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 403.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stichtse pad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.227
Verwachte verkoopprijs€ 421.453
Verwachte vraagprijs€ 385.789
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakboordstraat 19, 1433SR Kudelstaart
Bakboordstraat 19
2004 · 126 m²
€ 550.445
Straatbeeld van Calslager Bancken 21, 1433NC Kudelstaart
Calslager Bancken 21
1996 · 127 m²
€ 531.927
Straatbeeld van Edisonstraat 141, 1433KJ Kudelstaart
Edisonstraat 141
1982 · 117 m²
€ 522.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.227 is Stichtse pad 4 een van de meer betaalbare woningen in Kudelstaart. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stichtse pad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stichtse pad 4 in Kudelstaart.

Wat is Stichtse pad 4 in Kudelstaart waard?
Stichtse pad 4 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.227 (bandbreedte € 354.840 – € 451.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stichtse pad 4 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Stichtse pad 4 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 385.789 (bandbreedte € 366.500 – € 405.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Stichtse pad 4 in Kudelstaart?
Voor Stichtse pad 4 adviseren wij een bod van € 421.453 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stichtse pad 4 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Stichtse pad 4 in Kudelstaart bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stichtse pad 4 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stichtse pad 4 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stichtse pad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Stichtse pad 4 ligt rond € 403.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stichtse pad 4?
Huishoudens in de buurt van Stichtse pad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.