Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 140

1433JX Kudelstaart

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.372
+10,5%
[ € 809.047 – € 1.029.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.438[ € 841.166 – € 929.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.607[ € 905.936 – € 1.001.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 140 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.372 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.603Sinds september +0,8%
+€ 87.20012 maanden +10,5%
+€ 54.96112 mnd vs. NL +6,6%
Hoofdweg 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.372 voor Hoofdweg 140 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 140 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.607. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 919.372.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 140
€ 954.607[ € 905.936 – € 1.001.298 ]
Verkoper houdt over€ 942.856−€ 11.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.849+€ 21.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 140 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 140
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 885.438[ € 841.166 – € 929.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 140 adviseren wij in een bod van € 954.607, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 885.438 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.372+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.607+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.337+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 140 zal in bij een vraagprijs van € 885.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 140 in Kudelstaart bedragen € 4.655 per maand bij een woningwaarde van € 919.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.496
OZB€ 66
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 140

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.372
Verwachte verkoopprijs€ 954.607
Verwachte vraagprijs€ 885.438
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemanhof 17, 1433LM Kudelstaart
Zeemanhof 17
1981 · 150 m²
€ 574.950
Straatbeeld van Geerland 89, 1433JP Kudelstaart
Geerland 89
1978 · 129 m²
€ 508.124
Straatbeeld van Vrouwentroostpad 2, 1433GW Kudelstaart
Vrouwentroostpad 2
1976 · 125 m²
€ 512.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 140 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.372 duidelijk in het hogere segment van Kudelstaart. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 140 in Kudelstaart.

Wat is Hoofdweg 140 in Kudelstaart waard?
Hoofdweg 140 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.372 (bandbreedte € 809.047 – € 1.029.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 140 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 140 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 885.438 (bandbreedte € 841.166 – € 929.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 140 in Kudelstaart?
Voor Hoofdweg 140 adviseren wij een bod van € 954.607 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 140 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 140 in Kudelstaart bedragen € 4.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.496 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 140 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 140 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 87.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 140 ligt rond € 919.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 140?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.