Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 11

1433KV Kudelstaart

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.055
+9,8%
[ € 547.408 – € 696.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.842[ € 610.470 – € 674.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 11 in Kudelstaart heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.055 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.144Sinds juli +0,8%
+€ 55.29812 maanden +9,8%
+€ 35.28012 mnd vs. NL +6,2%
Ampèrestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.055 voor Ampèrestraat 11 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 11 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.842. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 622.055.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 11
€ 648.842[ € 610.470 – € 674.730 ]
Verkoper houdt over€ 640.455−€ 8.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.969+€ 15.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.455

Wat is de vraagprijs?

Ampèrestraat 11 in Kudelstaart staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Vraagprijs Ampèrestraat 11
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.171.389[ € 360.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 11 adviseren wij in een bod van € 648.842, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.055+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.842+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.284+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 11 in Kudelstaart bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 622.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.055
Verwachte verkoopprijs€ 648.842
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerland 89, 1433JP Kudelstaart
Geerland 89
1978 · 129 m²
€ 508.124
Straatbeeld van Vrouwentroostpad 2, 1433GW Kudelstaart
Vrouwentroostpad 2
1976 · 125 m²
€ 512.175
Straatbeeld van Gozewijnstraat 50, 1433JC Kudelstaart
Gozewijnstraat 50
1972 · 119 m²
€ 506.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.055 zit Ampèrestraat 11 in het middensegment van Kudelstaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 11 in Kudelstaart.

Wat is Ampèrestraat 11 in Kudelstaart waard?
Ampèrestraat 11 in Kudelstaart heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.055 (bandbreedte € 547.408 – € 696.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de vraagprijs van Ampèrestraat 11 in Kudelstaart?
Ampèrestraat 11 in Kudelstaart staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 11 in Kudelstaart?
Voor Ampèrestraat 11 adviseren wij een bod van € 648.842 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 11 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 11 in Kudelstaart bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 11 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 11 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 55.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 11 ligt rond € 622.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.