Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnlandsoord 14

1433NA Kudelstaart

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.464
+10,5%
[ € 411.368 – € 523.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.874[ € 424.530 – € 469.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.002[ € 463.587 – € 512.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnlandsoord 14 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.464 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds september +0,8%
+€ 44.33812 maanden +10,5%
+€ 27.94612 mnd vs. NL +6,6%
Rhijnlandsoord 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.464 voor Rhijnlandsoord 14 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnlandsoord 14 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.002. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.464.

Verwachte verkoopprijs Rhijnlandsoord 14
€ 489.002[ € 463.587 – € 512.386 ]
Verkoper houdt over€ 482.373−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.932+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnlandsoord 14 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnlandsoord 14
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 446.874[ € 424.530 – € 469.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnlandsoord 14 adviseren wij in een bod van € 489.002, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 446.874 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.464+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.002+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.452+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnlandsoord 14 zal in bij een vraagprijs van € 446.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnlandsoord 14 in Kudelstaart bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 467.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnlandsoord 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.464
Verwachte verkoopprijs€ 489.002
Verwachte vraagprijs€ 446.874
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calslager Bancken 21, 1433NC Kudelstaart
Calslager Bancken 21
1996 · 127 m²
€ 531.927
Straatbeeld van Edisonstraat 141, 1433KJ Kudelstaart
Edisonstraat 141
1982 · 117 m²
€ 522.597
Straatbeeld van Bakboordstraat 19, 1433SR Kudelstaart
Bakboordstraat 19
2004 · 126 m²
€ 550.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.464 is Rhijnlandsoord 14 een van de meer betaalbare woningen in Kudelstaart. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhijnlandsoord 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnlandsoord 14 in Kudelstaart.

Wat is Rhijnlandsoord 14 in Kudelstaart waard?
Rhijnlandsoord 14 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.464 (bandbreedte € 411.368 – € 523.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnlandsoord 14 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Rhijnlandsoord 14 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 446.874 (bandbreedte € 424.530 – € 469.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnlandsoord 14 in Kudelstaart?
Voor Rhijnlandsoord 14 adviseren wij een bod van € 489.002 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnlandsoord 14 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnlandsoord 14 in Kudelstaart bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnlandsoord 14 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnlandsoord 14 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnlandsoord 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnlandsoord 14 ligt rond € 467.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnlandsoord 14?
Huishoudens in de buurt van Rhijnlandsoord 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.