Huiswaardemeter

Woningwaarde van Swietenstraat 6

1433NL Kudelstaart

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.217
+10,5%
[ € 483.311 – € 615.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.119[ € 544.136 – € 601.414 ]

Wat is mijn huis waard?

van Swietenstraat 6 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.217 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.542Sinds september +0,8%
+€ 52.09212 maanden +10,5%
+€ 32.83312 mnd vs. NL +6,6%
van Swietenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.217 voor van Swietenstraat 6 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Swietenstraat 6 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.119. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.217.

Verwachte verkoopprijs van Swietenstraat 6
€ 573.119[ € 544.136 – € 601.414 ]
Verkoper houdt over€ 565.565−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.731+€ 13.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.565

Wat is de vraagprijs?

van Swietenstraat 6 in Kudelstaart staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Vraagprijs van Swietenstraat 6
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Swietenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 573.119, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.217+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.119+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.775+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Swietenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Swietenstraat 6 in Kudelstaart bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 549.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Swietenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.217
Verwachte verkoopprijs€ 573.119
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calslager Bancken 21, 1433NC Kudelstaart
Calslager Bancken 21
1996 · 127 m²
€ 531.927
Straatbeeld van Edisonstraat 141, 1433KJ Kudelstaart
Edisonstraat 141
1982 · 117 m²
€ 522.597
Straatbeeld van Bakboordstraat 19, 1433SR Kudelstaart
Bakboordstraat 19
2004 · 126 m²
€ 550.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Swietenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kudelstaart willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Swietenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Swietenstraat 6 in Kudelstaart.

Wat is van Swietenstraat 6 in Kudelstaart waard?
van Swietenstraat 6 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.217 (bandbreedte € 483.311 – € 615.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de vraagprijs van van Swietenstraat 6 in Kudelstaart?
van Swietenstraat 6 in Kudelstaart staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op van Swietenstraat 6 in Kudelstaart?
Voor van Swietenstraat 6 adviseren wij een bod van € 573.119 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Swietenstraat 6 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van van Swietenstraat 6 in Kudelstaart bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Swietenstraat 6 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Swietenstraat 6 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Swietenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van van Swietenstraat 6 ligt rond € 549.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Swietenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Swietenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.