Huiswaardemeter

Woningwaarde Copierstraat 23

1433NT Kudelstaart

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.444
+9,5%
[ € 505.511 – € 643.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.530[ € 522.054 – € 577.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.444[ € 569.561 – € 629.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Copierstraat 23 in Kudelstaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.444 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.751Sinds mei +0,8%
+€ 49.83512 maanden +9,5%
+€ 27.58812 mnd vs. NL +5,3%
Copierstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.444 voor Copierstraat 23 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copierstraat 23 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.444. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.444.

Verwachte verkoopprijs Copierstraat 23
€ 599.444[ € 569.561 – € 629.515 ]
Verkoper houdt over€ 591.600−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.583+€ 14.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.600

Wat is de vraagprijs?

Copierstraat 23 in Kudelstaart staat in te koop voor € 549.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Vraagprijs Copierstraat 23
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 549.530[ € 522.054 – € 577.007 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.016.789[ € 450.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copierstraat 23 adviseren wij in een bod van € 599.444, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 549.530 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.444+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.444+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.416+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copierstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 549.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copierstraat 23 in Kudelstaart bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 574.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copierstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.444
Verwachte verkoopprijs€ 599.444
Vraagprijs€ 549.530
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerland 89, 1433JP Kudelstaart
Geerland 89
1978 · 129 m²
€ 504.234
Straatbeeld van Gozewijnstraat 50, 1433JC Kudelstaart
Gozewijnstraat 50
1972 · 119 m²
€ 502.778
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 62, 1433CA Kudelstaart
Leeghwaterstraat 62
1986 · 58 m²
€ 328.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Copierstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kudelstaart willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Copierstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copierstraat 23 in Kudelstaart.

Wat is Copierstraat 23 in Kudelstaart waard?
Copierstraat 23 in Kudelstaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.444 (bandbreedte € 505.511 – € 643.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de vraagprijs van Copierstraat 23 in Kudelstaart?
Copierstraat 23 in Kudelstaart staat in juni 2026 te koop voor € 549.530. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Copierstraat 23 in Kudelstaart?
Voor Copierstraat 23 adviseren wij een bod van € 599.444 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copierstraat 23 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Copierstraat 23 in Kudelstaart bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copierstraat 23 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copierstraat 23 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 49.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copierstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Copierstraat 23 ligt rond € 574.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copierstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Copierstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.