Huiswaardemeter

Woningwaarde Copierstraat 42

1433NT Kudelstaart

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.015
+10,5%
[ € 621.293 – € 790.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.706[ € 644.771 – € 712.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.423[ € 696.353 – € 769.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Copierstraat 42 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.015 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.839Sinds september +0,8%
+€ 66.96412 maanden +10,5%
+€ 42.20612 mnd vs. NL +6,6%
Copierstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.015 voor Copierstraat 42 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copierstraat 42 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.423. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.015.

Verwachte verkoopprijs Copierstraat 42
€ 734.423[ € 696.353 – € 769.652 ]
Verkoper houdt over€ 725.094−€ 9.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.261+€ 16.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copierstraat 42 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Copierstraat 42
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 678.706[ € 644.771 – € 712.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copierstraat 42 adviseren wij in een bod van € 734.423, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.706 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.015+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.423+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.144+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copierstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 678.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copierstraat 42 in Kudelstaart bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 706.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copierstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.015
Verwachte verkoopprijs€ 734.423
Verwachte vraagprijs€ 678.706
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpark 27, 1433PR Kudelstaart
Zuiderpark 27
2003 · 165 m²
€ 636.425
Straatbeeld van Stuurboordstraat 3, 1433SE Kudelstaart
Stuurboordstraat 3
2009 · 150 m²
€ 592.944
Straatbeeld van Zeemanhof 17, 1433LM Kudelstaart
Zeemanhof 17
1981 · 150 m²
€ 574.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.015 ligt Copierstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kudelstaart. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Copierstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copierstraat 42 in Kudelstaart.

Wat is Copierstraat 42 in Kudelstaart waard?
Copierstraat 42 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.015 (bandbreedte € 621.293 – € 790.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copierstraat 42 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Copierstraat 42 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 678.706 (bandbreedte € 644.771 – € 712.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Copierstraat 42 in Kudelstaart?
Voor Copierstraat 42 adviseren wij een bod van € 734.423 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copierstraat 42 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Copierstraat 42 in Kudelstaart bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copierstraat 42 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copierstraat 42 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 66.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copierstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Copierstraat 42 ligt rond € 706.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copierstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Copierstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.