Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 13

1433PD Kudelstaart

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.024
+10,5%
[ € 190.101 – € 241.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.629[ € 195.348 – € 215.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.944[ € 215.078 – € 237.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 13 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.024 (€ 6.354 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,8%
+€ 20.48912 maanden +10,5%
+€ 12.91412 mnd vs. NL +6,6%
Aletta Jacobsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.024 voor Aletta Jacobsstraat 13 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 13 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.944. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.024.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 13
€ 226.944[ € 215.078 – € 237.717 ]
Verkoper houdt over€ 223.198−€ 3.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.633+€ 6.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 13 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.048 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 13
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 205.629[ € 195.348 – € 215.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.048[ € 5.746 – € 6.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 226.944, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 205.629 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.024+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.944+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.291+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 205.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 13 in Kudelstaart bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 216.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.024
Verwachte verkoopprijs€ 226.944
Verwachte vraagprijs€ 205.629
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakboordstraat 19, 1433SR Kudelstaart
Bakboordstraat 19
2004 · 126 m²
€ 550.445
Straatbeeld van Calslager Bancken 21, 1433NC Kudelstaart
Calslager Bancken 21
1996 · 127 m²
€ 531.927
Straatbeeld van Edisonstraat 141, 1433KJ Kudelstaart
Edisonstraat 141
1982 · 117 m²
€ 522.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.024 is Aletta Jacobsstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kudelstaart. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 13 in Kudelstaart.

Wat is Aletta Jacobsstraat 13 in Kudelstaart waard?
Aletta Jacobsstraat 13 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.024 (bandbreedte € 190.101 – € 241.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 13 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 13 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 205.629 (bandbreedte € 195.348 – € 215.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 13 in Kudelstaart?
Voor Aletta Jacobsstraat 13 adviseren wij een bod van € 226.944 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 13 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 13 in Kudelstaart bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 13 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 13 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 20.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 13 ligt rond € 216.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.