Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastweg 10

1433SG Kudelstaart

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.076
+10,5%
[ € 490.227 – € 623.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.011[ € 506.360 – € 559.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.228[ € 551.932 – € 610.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastweg 10 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.076 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.607Sinds september +0,8%
+€ 52.83712 maanden +10,5%
+€ 33.30212 mnd vs. NL +6,6%
Mastweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.076 voor Mastweg 10 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastweg 10 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.228. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.076.

Verwachte verkoopprijs Mastweg 10
€ 582.228[ € 551.932 – € 610.032 ]
Verkoper houdt over€ 574.573−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.023+€ 13.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastweg 10 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Mastweg 10
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 533.011[ € 506.360 – € 559.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastweg 10 adviseren wij in een bod van € 582.228, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.011 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.076+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.228+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.339+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 533.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastweg 10 in Kudelstaart bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 557.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.076
Verwachte verkoopprijs€ 582.228
Verwachte vraagprijs€ 533.011
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakboordstraat 19, 1433SR Kudelstaart
Bakboordstraat 19
2004 · 126 m²
€ 550.445
Straatbeeld van Zuiderpark 49b, 1433PS Kudelstaart
Zuiderpark 49b
2009 · 129 m²
€ 523.908
Straatbeeld van Calslager Bancken 21, 1433NC Kudelstaart
Calslager Bancken 21
1996 · 127 m²
€ 531.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mastweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kudelstaart willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mastweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastweg 10 in Kudelstaart.

Wat is Mastweg 10 in Kudelstaart waard?
Mastweg 10 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.076 (bandbreedte € 490.227 – € 623.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastweg 10 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Mastweg 10 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 533.011 (bandbreedte € 506.360 – € 559.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastweg 10 in Kudelstaart?
Voor Mastweg 10 adviseren wij een bod van € 582.228 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastweg 10 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Mastweg 10 in Kudelstaart bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastweg 10 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastweg 10 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Mastweg 10 ligt rond € 557.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastweg 10?
Huishoudens in de buurt van Mastweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.