Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastweg 3

1433SG Kudelstaart

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.564
+10,5%
[ € 495.936 – € 631.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.767[ € 511.829 – € 565.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.502[ € 558.917 – € 617.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastweg 3 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.564 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.661Sinds september +0,8%
+€ 53.45312 maanden +10,5%
+€ 33.69112 mnd vs. NL +6,6%
Mastweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.564 voor Mastweg 3 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastweg 3 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.502. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.564.

Verwachte verkoopprijs Mastweg 3
€ 589.502[ € 558.917 – € 617.750 ]
Verkoper houdt over€ 581.767−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.442+€ 13.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastweg 3 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Mastweg 3
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 538.767[ € 511.829 – € 565.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastweg 3 adviseren wij in een bod van € 589.502, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 538.767 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.564+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.502+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.977+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 538.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastweg 3 in Kudelstaart bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 563.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.564
Verwachte verkoopprijs€ 589.502
Verwachte vraagprijs€ 538.767
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakboordstraat 19, 1433SR Kudelstaart
Bakboordstraat 19
2004 · 126 m²
€ 550.445
Straatbeeld van Zuiderpark 49b, 1433PS Kudelstaart
Zuiderpark 49b
2009 · 129 m²
€ 523.908
Straatbeeld van Calslager Bancken 21, 1433NC Kudelstaart
Calslager Bancken 21
1996 · 127 m²
€ 531.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mastweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kudelstaart willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mastweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastweg 3 in Kudelstaart.

Wat is Mastweg 3 in Kudelstaart waard?
Mastweg 3 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.564 (bandbreedte € 495.936 – € 631.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastweg 3 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Mastweg 3 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 538.767 (bandbreedte € 511.829 – € 565.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastweg 3 in Kudelstaart?
Voor Mastweg 3 adviseren wij een bod van € 589.502 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastweg 3 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Mastweg 3 in Kudelstaart bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastweg 3 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastweg 3 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Mastweg 3 ligt rond € 563.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastweg 3?
Huishoudens in de buurt van Mastweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.