Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsterweg 50

4584LJ Kuitaart

Te koop
54 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.123
+11,5%
[ € 111.868 – € 142.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 125.000[ € 118.750 – € 131.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.493[ € 123.263 – € 136.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterweg 50 in Kuitaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 127.123 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds mei +1,0%
+€ 13.10512 maanden +11,5%
+€ 8.27012 mnd vs. NL +7,3%
Hulsterweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.123 voor Hulsterweg 50 in Kuitaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterweg 50 in Kuitaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.493. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 127.123.

Verwachte verkoopprijs Hulsterweg 50
€ 129.493[ € 123.263 – € 136.238 ]
Verkoper houdt over€ 126.819−€ 2.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.233+€ 4.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 126.819

Wat is de vraagprijs?

Hulsterweg 50 in Kuitaart staat in te koop voor € 125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Vraagprijs Hulsterweg 50
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 125.000[ € 118.750 – € 131.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 462.777[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterweg 50 adviseren wij in een bod van € 129.493, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 125.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.123+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.493+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 135.968+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 125.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterweg 50 in Kuitaart bedragen € 696 per maand bij een woningwaarde van € 127.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 64.000€ 191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 622
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 696
Totaal betaald over 30 jaar€ 223.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.123
Verwachte verkoopprijs€ 129.493
Vraagprijs€ 125.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Kuitaart→
PlaatsKuitaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kuitaart besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (17%)
C (4%)
D (8%)
E (21%)
F (21%)
G (25%)

Wonen in Kern Kuitaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kuitaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,4 km
Overstapstation51,2 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cathelijneweg 5a, 4584LK Kuitaart
Cathelijneweg 5a
1930 · 123 m²
€ 305.809
Straatbeeld van Cathelijneweg 13, 4584LK Kuitaart
Cathelijneweg 13
2002 · 170 m²
€ 534.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.123 is Hulsterweg 50 een van de meer betaalbare woningen in Kern Kuitaart. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hulsterweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterweg 50 in Kuitaart.

Wat is Hulsterweg 50 in Kuitaart waard?
Hulsterweg 50 in Kuitaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.123 (bandbreedte € 111.868 – € 142.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Kuitaart.
Wat is de vraagprijs van Hulsterweg 50 in Kuitaart?
Hulsterweg 50 in Kuitaart staat in juni 2026 te koop voor € 125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterweg 50 in Kuitaart?
Voor Hulsterweg 50 adviseren wij een bod van € 129.493 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterweg 50 in Kuitaart?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterweg 50 in Kuitaart bedragen € 722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 622 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterweg 50 in Kuitaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterweg 50 in Kuitaart is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 13.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kuitaart is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterweg 50 ligt rond € 127.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterweg 50?
Huishoudens in de buurt van Hulsterweg 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kuitaart heeft 25% van de woningen zonnepanelen.