Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsterweg 62

4584LJ Kuitaart

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.658
+12,5%
[ € 187.139 – € 238.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.514[ € 198.088 – € 218.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.885[ € 206.012 – € 227.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterweg 62 in Kuitaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.658 (€ 1.477 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +1,0%
+€ 23.61912 maanden +12,5%
+€ 16.29512 mnd vs. NL +8,6%
Hulsterweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.658 voor Hulsterweg 62 in Kuitaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterweg 62 in Kuitaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.885. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.658.

Verwachte verkoopprijs Hulsterweg 62
€ 216.885[ € 206.012 – € 227.698 ]
Verkoper houdt over€ 213.249−€ 3.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.373+€ 6.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsterweg 62 in Kuitaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.448 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsterweg 62
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 208.514[ € 198.088 – € 218.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.448[ € 1.376 – € 1.520 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterweg 62 adviseren wij in een bod van € 216.885, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.514 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.658+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.885+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.729+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 208.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterweg 62 in Kuitaart bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 212.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.040
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.658
Verwachte verkoopprijs€ 216.885
Verwachte vraagprijs€ 208.514
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Kuitaart→
PlaatsKuitaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kuitaart besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (17%)
C (4%)
D (8%)
E (21%)
F (21%)
G (25%)

Wonen in Kern Kuitaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kuitaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,4 km
Overstapstation51,2 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cathelijneweg 5a, 4584LK Kuitaart
Cathelijneweg 5a
1930 · 123 m²
€ 306.832
Straatbeeld van Hoefkensdijk 44, 4584RR Kuitaart
Hoefkensdijk 44
1900 · 94 m²
€ 302.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.658 is Hulsterweg 62 een van de meer betaalbare woningen in Kern Kuitaart. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hulsterweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterweg 62 in Kuitaart.

Wat is Hulsterweg 62 in Kuitaart waard?
Hulsterweg 62 in Kuitaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.658 (bandbreedte € 187.139 – € 238.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Kuitaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsterweg 62 in Kuitaart?
De verwachte vraagprijs van Hulsterweg 62 in Kuitaart is in oktober 2026 € 208.514 (bandbreedte € 198.088 – € 218.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterweg 62 in Kuitaart?
Voor Hulsterweg 62 adviseren wij een bod van € 216.885 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterweg 62 in Kuitaart?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterweg 62 in Kuitaart bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.040 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterweg 62 in Kuitaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterweg 62 in Kuitaart is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kuitaart is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterweg 62 ligt rond € 212.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterweg 62?
Huishoudens in de buurt van Hulsterweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kuitaart heeft 25% van de woningen zonnepanelen.