Huiswaardemeter

Woningwaarde Cathelijneweg 12

4584LK Kuitaart

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.332
+12,5%
[ € 277.492 – € 353.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.072[ € 294.568 – € 325.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.681[ € 304.583 – € 336.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Cathelijneweg 12 in Kuitaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.332 (€ 2.205 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +1,0%
+€ 35.02212 maanden +12,5%
+€ 24.16212 mnd vs. NL +8,6%
Cathelijneweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.332 voor Cathelijneweg 12 in Kuitaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cathelijneweg 12 in Kuitaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.681. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.332.

Verwachte verkoopprijs Cathelijneweg 12
€ 320.681[ € 304.583 – € 336.646 ]
Verkoper houdt over€ 315.904−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.245+€ 8.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cathelijneweg 12 in Kuitaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs Cathelijneweg 12
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 310.072[ € 294.568 – € 325.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.168[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cathelijneweg 12 adviseren wij in een bod van € 320.681, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.072 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.332+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.681+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.715+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cathelijneweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 310.072 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cathelijneweg 12 in Kuitaart bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 315.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cathelijneweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.332
Verwachte verkoopprijs€ 320.681
Verwachte vraagprijs€ 310.072
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Kuitaart→
PlaatsKuitaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kuitaart besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (17%)
C (4%)
D (8%)
E (21%)
F (21%)
G (25%)

Wonen in Kern Kuitaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kuitaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,4 km
Overstapstation51,2 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cathelijneweg 5a, 4584LK Kuitaart
Cathelijneweg 5a
1930 · 123 m²
€ 306.832
Straatbeeld van Mispad 3, 4584RX Kuitaart
Mispad 3
1950 · 271 m²
€ 549.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.332 zit Cathelijneweg 12 in het middensegment van Kern Kuitaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cathelijneweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cathelijneweg 12 in Kuitaart.

Wat is Cathelijneweg 12 in Kuitaart waard?
Cathelijneweg 12 in Kuitaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.332 (bandbreedte € 277.492 – € 353.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Kuitaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cathelijneweg 12 in Kuitaart?
De verwachte vraagprijs van Cathelijneweg 12 in Kuitaart is in oktober 2026 € 310.072 (bandbreedte € 294.568 – € 325.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Cathelijneweg 12 in Kuitaart?
Voor Cathelijneweg 12 adviseren wij een bod van € 320.681 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cathelijneweg 12 in Kuitaart?
De geschatte bruto maandlasten van Cathelijneweg 12 in Kuitaart bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cathelijneweg 12 in Kuitaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cathelijneweg 12 in Kuitaart is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cathelijneweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kuitaart is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Cathelijneweg 12 ligt rond € 315.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cathelijneweg 12?
Huishoudens in de buurt van Cathelijneweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kuitaart heeft 25% van de woningen zonnepanelen.