Woningwaarde Mispad 3

4584RX Kuitaart

271 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.021Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 547.677

+11,5%

[ € 481.956 – € 613.398 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 539.922[ € 512.926 – € 566.918 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 555.543[ € 527.801 – € 583.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Mispad 3 in Kuitaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.677 (€ 2.021 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.347Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 56.45912 maanden +11,5%+11,5%

+€ 35.62812 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Mispad 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.677 voor Mispad 3 in Kuitaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mispad 3 in Kuitaart heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 555.543. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.677.

Verwachte verkoopprijs Mispad 3

€ 555.543[ € 527.801 – € 583.359 ]

Verkoper houdt over€ 548.182−€ 7.361 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 568.804+€ 13.261 kosten koper

Verkoopprijs€ 555.543

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 548.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mispad 3 in Kuitaart heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 539.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.992 per m².

Verwachte vraagprijs Mispad 3

Onder gem. in HulstBoven gem.

€ 539.922[ € 512.926 – € 566.918 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.992[ € 1.893 – € 2.092 ]

Gem. vraagprijs in Hulst

€ 460.602[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mispad 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 555.543, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.922 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.677+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 555.543+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 583.320+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mispad 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 539.922 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mispad 3 in Kuitaart bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 547.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 274.000€ 822.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.764/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.764

Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mispad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.770 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.677

Verwachte verkoopprijs€ 555.543

Verwachte vraagprijs€ 539.922

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Kuitaart→

PlaatsKuitaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kuitaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.450 kWh/jr)Elektriciteit(3.450 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (5%)

C (15%)

D (20%)

E (5%)

F (20%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Kuitaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kuitaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,2 km

Overstapstation51,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mispad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.677 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kuitaart. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mispad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mispad 3 in Kuitaart.

Wat is Mispad 3 in Kuitaart waard?

Mispad 3 in Kuitaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.677 (bandbreedte € 481.956 – € 613.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kuitaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mispad 3 in Kuitaart?

De verwachte vraagprijs van Mispad 3 in Kuitaart is in juni 2026 € 539.922 (bandbreedte € 512.926 – € 566.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.021.

Hoeveel moet ik overbieden op Mispad 3 in Kuitaart?

Voor Mispad 3 adviseren wij een bod van € 555.543 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mispad 3 in Kuitaart?

De geschatte bruto maandlasten van Mispad 3 in Kuitaart bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mispad 3 in Kuitaart zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mispad 3 in Kuitaart is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 56.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mispad 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kuitaart is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Mispad 3 ligt rond € 547.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mispad 3?

Huishoudens in de buurt van Mispad 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kuitaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.