Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bonifaciusstraat 1, 4434AD Kwadendamme

Woningwaarde Bonifaciusstraat 1

4434AD Kwadendamme

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.740
+9,6%
[ € 286.651 – € 364.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.656[ € 314.263 – € 347.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonifaciusstraat 1 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.740 (€ 1.883 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,8%
+€ 28.49212 maanden +9,6%
+€ 16.97612 mnd vs. NL +5,7%
Bonifaciusstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.740 voor Bonifaciusstraat 1 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonifaciusstraat 1 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.656. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.740.

Verwachte verkoopprijs Bonifaciusstraat 1
€ 331.656[ € 314.263 – € 347.343 ]
Verkoper houdt over€ 326.758−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.439+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.758

Wat is de vraagprijs?

Bonifaciusstraat 1 in Kwadendamme staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.844 per m².

Vraagprijs Bonifaciusstraat 1
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.844[ € 1.752 – € 1.936 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonifaciusstraat 1 adviseren wij in een bod van € 331.656, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.740+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.656+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.239+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonifaciusstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonifaciusstraat 1 in Kwadendamme bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 325.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonifaciusstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.740
Verwachte verkoopprijs€ 331.656
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kwadendamme besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Kwadendamme

Kern Kwadendamme biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershofstraat 20, 4434AT Kwadendamme
Schuttershofstraat 20
2008 · 174 m²
€ 405.788
Straatbeeld van Sebastiaanstraat 21, 4434AR Kwadendamme
Sebastiaanstraat 21
1993 · 155 m²
€ 360.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonifaciusstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Kwadendamme willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bonifaciusstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonifaciusstraat 1 in Kwadendamme.

Wat is Bonifaciusstraat 1 in Kwadendamme waard?
Bonifaciusstraat 1 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.740 (bandbreedte € 286.651 – € 364.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kwadendamme.
Wat is de vraagprijs van Bonifaciusstraat 1 in Kwadendamme?
Bonifaciusstraat 1 in Kwadendamme staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonifaciusstraat 1 in Kwadendamme?
Voor Bonifaciusstraat 1 adviseren wij een bod van € 331.656 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonifaciusstraat 1 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van Bonifaciusstraat 1 in Kwadendamme bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonifaciusstraat 1 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonifaciusstraat 1 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonifaciusstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kwadendamme is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bonifaciusstraat 1 ligt rond € 325.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonifaciusstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bonifaciusstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kwadendamme heeft 28% van de woningen zonnepanelen.