Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sebastiaanstraat 21, 4434AR Kwadendamme

Woningwaarde Sebastiaanstraat 21

4434AR Kwadendamme

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.307
+8,9%
[ € 317.070 – € 403.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.097[ € 336.392 – € 371.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.626[ € 348.166 – € 384.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Sebastiaanstraat 21 in Kwadendamme heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.307 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds juli +0,8%
+€ 29.35512 maanden +8,9%
+€ 17.66612 mnd vs. NL +5,3%
Sebastiaanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.307 voor Sebastiaanstraat 21 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sebastiaanstraat 21 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.626. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.307.

Verwachte verkoopprijs Sebastiaanstraat 21
€ 366.626[ € 348.166 – € 384.815 ]
Verkoper houdt over€ 361.343−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.109+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sebastiaanstraat 21 in Kwadendamme heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Sebastiaanstraat 21
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 354.097[ € 336.392 – € 371.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 490.610[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sebastiaanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 366.626, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.097 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.307+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.626+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.957+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sebastiaanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 354.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sebastiaanstraat 21 in Kwadendamme bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 360.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sebastiaanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.307
Verwachte verkoopprijs€ 366.626
Verwachte vraagprijs€ 354.097
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kwadendamme besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Kwadendamme

Kern Kwadendamme biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershofstraat 20, 4434AT Kwadendamme
Schuttershofstraat 20
2008 · 174 m²
€ 405.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.307 zit Sebastiaanstraat 21 in het middensegment van Kern Kwadendamme — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sebastiaanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sebastiaanstraat 21 in Kwadendamme.

Wat is Sebastiaanstraat 21 in Kwadendamme waard?
Sebastiaanstraat 21 in Kwadendamme heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.307 (bandbreedte € 317.070 – € 403.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kwadendamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sebastiaanstraat 21 in Kwadendamme?
De verwachte vraagprijs van Sebastiaanstraat 21 in Kwadendamme is in augustus 2026 € 354.097 (bandbreedte € 336.392 – € 371.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Sebastiaanstraat 21 in Kwadendamme?
Voor Sebastiaanstraat 21 adviseren wij een bod van € 366.626 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sebastiaanstraat 21 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van Sebastiaanstraat 21 in Kwadendamme bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Sebastiaanstraat 21 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sebastiaanstraat 21 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sebastiaanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kwadendamme is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Sebastiaanstraat 21 ligt rond € 360.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sebastiaanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Sebastiaanstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kwadendamme heeft 28% van de woningen zonnepanelen.